相比上周土拍的火热，今天的土地挂牌可谓是史上最冷清土地交易。双流的两宗地静悄悄地以底价成交了，而温江亩的地块在挂牌第二天就宣布终止出让！这两宗挂牌土地竟悄悄地在眼皮下成交了。

14时，据成都市公共资源交易中心挂牌结果显示，一号、二号宗地以万元/亩底价成交，由成都生物城建设有限公司拍下。然而三号宗地挂牌第二天因故终止出让。

9月12日，成都市公共资源交易中心以挂牌方式出让三宗土地，分别位于双流和温江。其中一号、二号宗地紧邻，要求布局生物医药类项目及配套，三号宗地要求配建不少于70个班的学校。

值得注意的是，此次土拍三宗土地起拍楼面价均未超过元/平米，并且不限制竞买人数。

近一段时间以来，开发商在商业用地的获取上越发谨慎。在8月8日的土拍中，锦江区新开街地块以元/平方米的超高楼面起拍价，刷新成都史上最高起拍楼面价，但最终参与拍卖的人数不足遭遇流拍。8月9日，森宇位于南湖的93.7亩的商业用地也因无人举牌而遭流拍。

宗地位置：双流区永安镇凤凰村九、十、十一组

宗地面积：.25亩

土地用途：商务金融用地

挂牌起始价（万元/亩）：

挂牌起始楼面价(元/平米)：

计入容积率总建筑面积：不大于.13平米

建筑密度：不大于50%

成交价(万元/亩)：

竟得者：成都生物城建设有限公司

二号宗地

宗地位置：双流区永安镇凤凰村十一、十三组

宗地面积：.08亩

土地用途：商务金融用地

挂牌起始价（万元/亩）：92

挂牌起始楼面价(元/平米)：

计入容积率总建筑面积：不大于.64平米

建筑密度：不大于50%

成交价(万元/亩)：92

竟得者：成都生物城建设有限公司

一号宗地与二号宗地是一块连襟地，紧邻成都天府国际生物城，东临剑南大道，总面积约.33亩。据挂告文件显示，两地均要求布局生物医药、生物服务的创新孵化载体和配套设施。

宗地周边多为农场、自然基地、户外运动场地、休闲山庄等项目，居住人口分散，生活氛围不足，缺乏配套设施。

据了解，该区域年曾挂牌出让一块42.34亩土地，后因故终止出让，当时楼面价为元/平米。

宗地位置：温江区永宁镇新庄社区，公平街道正宗社区

宗地面积：.23亩

土地用途：商业用地

挂牌起始价（万元/亩）：65

挂牌起始楼面价(元/平米)：

计入容积率总建筑面积：不大于2.0

建筑密度：不大于60%

竟拍结果：流拍

三号宗地是上周温江地价过万后首块挂牌商业用地，要求配建小学、初中、高中，且学校总规模不小于70个班。相对其他商业用地来说，该地公建配套要求较高。宗地周边有置信·学府杏林、康城嘉苑、芙蓉田园等多个住宅项目，居住氛围已形成，缺乏商业项目。宗地距成温邛高速1.8公里，距温江客运中心5.0公里，目前交通网路有待完善。

年8月，泰康之家在永宁镇新庄社区摘得共计.81亩的商业用地，楼面地价元/平米，作为泰康试水养老产业的项目用地；今年6月，成都连康投资有限公司以元/平米价格摘得新庄社区.52亩商业用地。

时隔仅三个月，该区域挂牌地价涨至元/平米。然而在挂牌第二天成都市公共资源交易服务中心发布公告称，三号宗地因故终止出让。

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