根据数据显示，10月成都中心城区范围内，二手房整体交易均价元/㎡，相比9月上涨幅度超元/㎡。

各城区中，二手房成交均价均有不同程度的上涨。锦江区的均价依然高居榜首，接近元/㎡，相比上月，上涨元/㎡，也是本月二手房成交价格涨幅最大的区域；其次为高新区元/㎡，上涨元/㎡；青羊区与高新区价格及涨幅相当。

金牛区涨幅最缓慢，本月上涨元/㎡；龙泉、双流二手房均价双双破万，其中龙泉涨幅更加明显；青白江经历过上月均价小幅回落后，再度上扬，目前二手房成交均价近元/㎡。

在昨日的榜单中，共统计了个热销小区的二手房成交均价，其中价格最高的主要集中在锦江、高新、及青羊三个区，而价格最低的则主要集中在青白江区。排名前20和后20的小区分别如下：

通过成交均价前20和后20的排名对比不难发现，除距离及建成时间因素以外，是否临近地铁站点，也成为二手楼盘升值幅度大小的重要影响因素。成交均价前20的二手房楼盘中有12个都靠近地铁站，而排名后20的楼盘中仅有一个临近地铁站。

通过对本次榜单中个二手房楼盘的梳理，可以发现，非临地铁楼盘，其数量几乎比临地铁楼盘多一倍，但价格却便宜近元/㎡。

而且即便是同样临近地铁站点，各地铁线路之间的二手房价格差别也比较明显。从榜单统计数据来看，目前通车的各地铁沿线，均价从高到底排列，分别是1号线3号线2号线4号线（因10号线通车时间较短，本次未纳入统计）。

不难发现，与9月相比，尽管各地铁沿线价格都有较明显的涨幅，但3号线最为明显，涨幅达元/㎡，已经成为成都目前通车运行的地铁线路中，沿线二手房楼盘价格排名第二的。而此前后来者居上的4号线本月价格则落到了4条线路中的最后一名。

来源：菜鸟学家装