我们的双流公众

《年5月一线及新一线城市租房趋势报告》新鲜出炉。

一线城市中，北京和上海的平均房租有所小幅度下降。

而以成都、长沙、杭州为代表的新一线城市租房热度相比较4月份，有持续上升的趋势。

之前一直盛传的“房价涨、房租跌”，看来参考价值并不大，实际上成都地区的房租依然处于上涨趋势。

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01

哪个区域更受成都租客的欢迎

作为网红城市的成都5月份的租房热度依然爆棚，城区内，只有青羊区和双流区租金有所下跌，其他城区保持着昂扬的上升趋势。

郫都区和青白江区分别以15.9%和10.3%的环比涨幅，成为最受租客青睐的区域。

新都区以3.1%的环比涨幅位列最末。

随着成都整体重心的南移，高新产业大多集中在高新区、天府新区这块区域附近。

租客对租房需求也迅猛增长，高新区和天府新区高昂的房价和选择性不多的房源，让租客转而选择临近的双流区。

55.0%的新增房源环比涨幅让双流区大大领先于其他区域。

在双流，一个精装修的新房套一，也不过出头，比起高新区动辄一千多一个单间的价格，确实要便宜很多。

为了省下一点房租钱，成都人宁愿选择离公司远一点，上下班的通勤时间久一点的房子。

02

成都人租房看什么

租房的时候你最看重什么？

租金、地段、交通便利性、小区环境和安全性、房间配套设施、合租还是整租？

如果要让你给这几个条件排个序，怎么排？

（交通不便or小区环境一般）

租房消费习惯

《租房消费行为调查报告》显示，租房人群年龄多集中在35岁以下，其中21-25岁占比最高，达到了34.4%。

租房人群中，有接近三成的租客选择和朋友一起住，21.6%的租客选择和朋友合租，8.2%的租客和宠物一起住。

在选择房源上面，租金价格和交通便利性是租房人群最看重的两个方面，其次才是房间配套设施和小区环境等等。

如果你一个月的工资是块钱，是选择块钱房租住得好一点近一点，还是选择块钱住得将就一点远一点呢？

公寓or个人房源

现在的年轻人对房子的需求，除了干净整洁，还要方便不操心，公寓相对来说就更加的适合对租房的公共区域要求不大的年轻人。

优点是一房一锁，定期有家政阿姨打扫房子，房屋电器损坏有专人上门维修，租房过程中有什么问题可以找公寓管家解决。

公寓的租房热度也是逐年攀升，其中蛋壳公寓、冠寓、梧桐公寓拿下了成都公寓租房热度的TOP3。

然而在问及租房时优先考虑何种房源时，近八成的租客还是选择普通小区住宅的个人房源，原因除了价格方面和选择性之外，个人房源直接和房东对接会更放心。

近年来，公寓出现的问题层出不穷，例如自如公寓就出现过甲醛超标，疫情期间趁机涨房租，最高涨幅竟然达到了40%......

相比起来，租住个人房源，直接和房东签合同就要放心得多。

说是这样说，但是现在公寓和包租公司大量收租个人房源，房东为了图个省心，也愿意将自己的房子交给他们代为管理，个人房源是越来越难找到了！

曾经为了找到一个优质的个人房源，小编硬是加了五六个豆瓣租房小组，隔一个小时就刷新信息，生怕晚几分钟，房子就已经转租出去了。

租房价格

租一个让自己觉得满意的房子，你会愿意花收入的百分之多少？

20%？

30%？？

50%？？？

数据表明，成都租房平均月租金竟然达到了元，而在租房人群的日常开销中，租房费用毋庸置疑排在了首位。

通常情况下，当房租占收入比达到30%以上时，大部分的人不得不降低自身对生活品质的需求来应对日益增长的租房成本。

如果想要维持正常的生活标准，要应付元的房租，月薪就得有元。

成都市人均月收入在7千到8千，这还是被高收入人群拉高之后的平均数，毕竟大部分人的收入都是处于中位数。

和别人合租总归会有不太愉快的时候，所以在选择租房的时候，大部分的人会优先考虑整租套一。

数据表明，大部分人对一居室的价格承受能力在收入的50%左右，每个月拿出一半的钱来换取空间的独立性和私密性，享受整租独居带来的快乐。

有句话大家常说：“房子是租来了的，但是生活不是”

现在却越来越发现，房子是租来了，生活也是。

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想来想去还是上学的时候好，块钱的住宿费可以住一个学年，现在想找个块钱的单间，都要把自己对房子的要求一降再降。

房租价格一涨再涨，已经耗光了年轻人想要攒的买房首付。

然而无论是选择将租房装扮得精致，合心意，还是将将就就，节衣缩食存钱准备买房，都是自己的生活方式。

在成都这座城市生活的成本越来越高，买不起房，也渐渐地租不起房。

（图源网络，侵删）

希望生活在成都的你，不会被房租和生活成本消耗掉对这座城市的喜爱。