如果你关心买房的事，那么你的朋友圈一定被“成都限购升级”的内容刷屏了

成都市政府办公厅临到下班又发了重磅政策《进一步促进我市房地产市场健康发展的若干政策措施》

引起热议的内容主要是：

要在高新区（南区）和天府新区成都直管区买房，必须要有这两个区的户口或者这两个区内连续1年以上的社保（或纳税证明）。并且，10月1日限购令之后已经买过房的不能再买了；在这两个区内有房的，也不能买了！

住国际城南的门槛更高了，傲娇吧，城南人！

歪个楼，限购原因中的“减少交通拥堵”拥堵这点，我是%服气的。毕竟，地铁1号线都快要被挤爆了！

城南今年房价翻翻，即使10月连续两次的限购、限贷也只是抑制了成交量，并没能把城南的房价打压下去，这次限购加码又是一次政策补刀。

我们来看看，这次“限”的第一个条件是——要求社保。在年7月成都取消限购之前，在成都买房的也是要求有社保或者纳税证明的，那个时候大家是怎买房的，现在依旧可以这样买。所以，在皮皮看来这点的作用比较有限。

“限”的第二个条件是在10月1日限购政策上再增加了一条，在高新区（南区）和天府新区直管区没有自有产权住房。也就是说，在这两个区域内已经有房的人，不能再在这里买房了！这点来看主要是限制投资客，部分改需躺枪，想换房只能先卖后买了。

但是要恭喜刚需购房者，你们在城南买房的竞争对手减小不少啊！大冬天的，终于不用扛着棉被通宵排队买房了，你们随便，慢慢挑！

对于限贷，《措施》中只提了“进一步调整成都市部分区域差别化住房信贷政策”。但据成都商报记者爆料称：城南高新南区和天府新区成都直管区内将执行首套房首付7成的政策。

而网络上也流传着这样一张疑是“讨论稿”的图片

如果消息能落到实锤，真的是带有很强的杀伤力！

举个栗子，

假设你购买二套房，面积平，房价1.5万（目前城南多数改善区域房价起步价），总价万

现在首付需要：X40%=60万

如果首付7成需要：x70%=万

首付将多出45万

45万是什么概念？够东二环买一套80平左右房子的首付了。

这又限制了很大一批要在城南买房的人，城南的投资客这次可能真的要撤军，皮皮觉得，搞不好城南有的楼盘可能要损失一半以上的客户。

城南的交通压力看来是真的要缓解了！

那么城南房价会降吗？这个真的不好说，但至少是能“抑制房价过快增长”的。8、9月挤进国际城南投资的同学，应该是要哭瞎了。

城南“新贵”，确实新，而且还TM贵！就目前成都的房价而言，城东二环的房价还不如城南绕城有的楼盘房价贵，城南确实应该限限了。

城西、城东的同学们，也不要看热闹不嫌事大！城南限购限贷了，投资客可能会涌向其他区域买房的。

至于城南的钟爱粉也不要绝望，高新和天府新区买不了，不是还有双流得嘛~~

另外，本次《措施》中公积金贷款额度也调整了，计算方式多了一个“缴存时间系数”

两人及以上的职工家庭贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数（上限70万元）；

单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数（上限40万元）；

其中：

缴存时间小于12个月的，时间系数设为0.5；

缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；

缴存时间在24个月以上的时间系数设为1

所以，公积金贷款买房的同学们，不再是挂靠交满半年就能解决问题的了

投资有风险，买房需谨慎，一定要理性思考~~

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by：西瓜皮瓢子

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