即将过半，

房产走势怎样？

小编来给您梳理一下

根据中国房价行情平台的数据显示，在个城市二手房价排行中，温州以均价元/平方米，位居全国第16位。

浙江省城市新楼盘房价前十排行中，温州以均价元/平方米，位居第三位，排在杭州宁波之后；

二手房价前十排行中，温州以平均单价/平方米位居全省第二位，超过了宁波。

新楼盘

新楼盘温州区县房价5月排行中，永嘉以均价元/平方米，位居温州地区所有区市县中第六。除了鹿城和瓯海平均单价超过两万元，温州地区其他县市区的平均单价均在两万元以下。

二手房

二手房房价5月排行中，永嘉以均价元/平方米位居温州地区第四，鹿城区和瓯海区分别以均价元/平方米和元/平方米位列第一第二。

通过平台数据显示，永嘉5月份房价环比4月上涨1.04%，同比去年5月份上涨11.23%；平均总价万元/套，新增供给量套。三江立体城以单价2.26万元/平方米居永嘉首位，大自然滨江花园以单价2.06万元/平方米紧随其后。

（以上数据来自于中国房价行情平台，仅供参考）

通过这些数据，可以发现永嘉二手房的平均单价要比新楼盘的平均单价高出元/平方米。

通常来说，新房应该比二手房贵还要好。二手房长时间受到折损，房龄也逐渐变老，肯定是在贬值的。但是，很多地方出现新房二手房价格倒挂的现象，二手房卖得比新房还贵。

这是为什么？

其实，这主要是房地产进行调控，控制房价涨幅过快，抑制炒房现象。在一些热点城市，很多新楼盘价格审批上都进行了限价，房管部门是能对新房价格介入控制的。

但是对于二手房卖家而言，他们大多是分散的个体，没法进行价格上的约束，业主想挂牌多少就多少，完全是自愿交易买卖，新房和限价价格持平，而二手房在持续上涨，因此就出现了倒挂现象。

倒挂的程度，取决于限价红线与地价差值有多大，地价高，限价力度大，自然倒挂的程度也就大了。

来源/中国永嘉
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