昨日（10月14日），成都双流区两宗宅地公告登场，容积率均不小于1.0且不大于2.0，将在11月以“设定最高限价+竞向政府无偿移交租赁住房建筑面积比例”的方式进行拍卖。

怡心湖板块69亩宗地位于华府大道东侧，怡心湖岸以南，起拍价为元/㎡。东升板块亩宗地地处双江路东侧，在棠湖中学新校区与东升白河公园之间，起拍价为元/㎡。

在刚刚过去的9月，东升板块迎来了今年首次土拍，港龙以元/㎡竞得了面积约为75.8亩的宗地。上述即将拍卖的亩宗地，起拍价比港龙获得的土地低元/㎡，但周边配套仍有不少亮点。

接下来，小全全就用火眼金睛，为大家扫描一下2宗新公告土地的周边情况。

怡心湖69亩地块周边看点

怡心湖片区致力于打造产业、居住、生态功能兼备的产城湖新城，目前龙湖、万科、中海等众多一线品牌开发商已相继入驻，区域价值不必多说。

该地块与怡心湖、以及怡心湖岸的蔚蓝卡地亚项目仅有一街之隔，2.0的容积率可打造成改善型低密湖景房。

从交通上来看，该地块紧邻华府大道，距离地铁五号线怡心湖站约1.1公里。项目周边还有在建的地铁19号线以及市政规划道路，出行较为便捷。

从教育资源来看，项目周边百米之内有2所规划好的幼儿园；3公里范围内，有天府新区华阳小学以及天府第四中学，可满足孩子2到18岁的教育需求。

从商业配套来看，项目北侧对街有蔚蓝卡地亚后期打造的商用物业，项目西侧对街则是电子科技大学科技园。

距离地块仅米，由龙湖、金科、香港置地联合打造的天湖湾小区精装价格约为2—元/㎡，虽然地块周边区域空地较多，亟待开发建设，但未来可期。

怡心湖宗地基本情况

宗地位置：怡心街道双塘社区6组，一心社区14组

用地面积：.52平方米(合69.亩）

用地性质：纯住宅

计算容积率：不小于1.0且不大于2.0

起拍价：元/㎡

拍卖时间：年11月03日10:00

东升亩地块周边看点

东升亩宗地分为2幅连襟地块，整体位于棠湖中学新校区与白河公园之间，与它们隔街相望。项目旁边有规划修建的幼儿园，且距离南侧的东升第二初级中学约1.4公里左右，无论是教育资源还是生态环境，均有一定优势。

地块周边路网较多，但距离地铁3号线东升站有3.5公里，驾车出行相对比较便捷。

目前地块周边1公里内有海棠湾2期、香邻春天、香榭林语等小区，二手房房价在元/㎡左右。

需注意的是，竞得该宗地的开发商需完成一定的配建要求，包含占地平方米的社区服务中心（菜市场、社区办公用房）、不小于12个班的幼儿园一所、市政道路2条以及地块西侧的绿化带。

东升板块宗地基本情况

宗地位置：黄水镇长沟社区集体、2组、3组

用地面积：.47平方米(合.亩）

用地性质：纯住宅

计算容积率：不小于1.0且不大于2.0

起拍价：元/㎡

拍卖时间：年11月03日10:00

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