不动产登记全国联网时代来临

我们离征收房产税还远吗？

答案

预期房产税最快年完成立法，

年开始全国落地征收

年度“中央经济工作会议”闭幕，

一个炸弹级消息突然传来:

财政部长肖捷20日在人民日报刊

发《加快建立现代财政制度》文章，

就房地产税表态!

在文章里，肖捷部长四次谈到了房地产税:

炒房还是很赚钱的？

要是你还会这样认为你就惨了！

该文在中央经济工作会议闭幕当天刊登，通过人民日报正式发布，意义较大，

意味着房地产税的立法将提速。

看不懂，没关系去个例子就懂了

也就是说，如果你有一套市价万的房产，每年的持有成本最高可以高达15万，即便按照中位数1％的税率来征收，也高达5万元。如果在中国，有几个普通家庭可以承受？更不要说你有几套房的人了。另外，对于那种拥有几十套房子的人来说，会否给予累进制的惩罚性税率？有这个可能。

很多人最关心的问题就是房地产税怎么征收？如何保证公平？辛辛苦苦地买一套房，还要交税？从这位网友的评论中我们知道，并不是所有人都要交税的！

个人住宅超过两套、三套住房可能才会被征税，在此基础上：

第一，多占资源，多交税。我住平，你住平，你要多交税。

第二，占好资源多交税。你平，我也平。你市中心+学区房，我在大北边挨着工厂，你要多交税。

第三，生活用房、保障用房不用交税。

如果真的实施了，那谁会受到“一万点暴击”?

1.在中心城市囤积了大量住宅的人

伤害指数★★★

从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。对于拥有套住宅的人来说，即便第一套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水。

2.盲目购买了旅游物业、养老地产的人

伤害指数★★★★

如果不是顶级旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。

3.盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人

伤害指数★★★★

绝大多数三四五线城市人口增长乏力，各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅，未来开征房地产税后也会非常惨。

4.加杠杆、超承受能力买多套房的白领

伤害指数★★★★

如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。

5.在三四线城市囤积了大量住宅的人

伤害指数★★★★★★

相对而言，这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能找不到接盘侠。

6.手中有多套房、负债率非常高的炒房者

伤害指数★★★★★★

房地产税如果出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。

所以说，宝宝们，我们就努力向钱看吧，不然，就算我们有炒房的机会，但是你没钱，一样只能是凑哈热闹，和你一点关系都没有。

对于这项房产税的实施，你有什么想说的

都可以留言一起摆哈！

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