今日土拍

关键词：恶战、地王

“金三银四红五月”，三月开春的成都楼市果然给我们带来了惊喜（xia）!除了各大房价蹭蹭上涨，某些售楼部爆棚之现象，但凡有主城区各方面指标均好的住宅地块推出，都将遭到多家企业的倾巢出动。今天早上的土拍更是掀起了一阵腥风血雨，保利、蓝光、龙湖、中海、绿地、融创、海亮、朗基以及朗诗、四川发展、阳煤组成的太行瑞宏联合体等十家企业代表一早便出现在了现场。

出售的四块宗地，面积共计.85亩。

其中，青羊区苏坡街道办事处百仁社区4、5组以楼面地价1.2万元/平米由成都太行瑞宏房地产开发有限公司竞得，溢价率高达.4%，堪称成都史上最贵住宅用地！

另外双流县西航港街道星月社区集体地块由四川翰霆轩置业有限公司、中国葛洲坝集团房地产开发有限公司竞得，新都区三河街道五龙社区2、3、4、5、8、12、17组地块由万科竞得，郫县犀浦镇五粮村四、五社地块由郫县升达置业有限责任公司竞得。

地块位置：青羊区苏坡街道办事处百仁社区4、5组

土地面积：47.亩

土地用途：城镇混合住宅用地

楼面地价：元/平方米

楼面价：元/平米

成交单价(万元/亩):

成交总价(万元):

楼面价(元/平米):

竞得者：朗诗/太行瑞宏

溢价率：.4%

最大建筑面积：.60平方米计入容积率的总建筑面积不大于.60平方米且大于.07平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%)。

特殊要求：建筑高度不大于24米;建筑密度不大于33%;用地内须配件建筑面积不小于平米的开闭所(含配电房)1处!

位于青羊区苏坡街道办事处百仁社区4、5组的一号宗地，这个紧邻三环路和光华大道的青羊苏坡地段，毗邻青羊万达，可谓交通、配套一流，是众多开发商的必争之地。2月3日融创以楼面价元拿下青羊苏坡街道办事处中坝区5组地块，而此次出让的地块周边同样幼儿园、小学、中学全程配套，虽然面积只有40几亩，但地段优势有目共睹。

经过次竞价，朗诗元/㎡斩获百仁地王，自年进入成都以来，朗诗先后在城东、城西开发了朗诗绿色街区、朗诗西溪里两个项目，近年来在城南一直未有斩获。年5月22日，高新区大源组团西片区的59亩、36亩两宗连襟地块，经过开发商多轮激烈竞拍，最终两宗地块分别以元/㎡、元/㎡被北京北辰、深圳联新投资、成都朗铭置业联合体共同摘得。

同时，摘得的两幅地块是连襟地，朗诗将统一规划，分期开发。未来主要产品定位为改善型产品，并将结合成都本土的气候条件配置朗诗绿色科技系统。而今日，朗诗再次强势夺下最后一宗百仁地块，三宗地块未来将打造什么样的产品，值得期待!

地块位置：双流县西航港街道星月社区集体

土地面积：.亩

土地用途：城镇住宅用地兼容商服用地(兼容比例≤10%)

容积率：大于1.0小于3.0

起拍价格：万元/亩

成交单价(万元/亩):

成交总价(万元):.52

楼面价(元/平米):0

竞得者:号

溢价率:0.00%

特殊要求：

1.在地块内配件建筑面积不小于平米的社区服务用房，与项目同步实施，建成后产权须无偿移交政府所有;

2.地块内须配建公益性幼儿园一处，单独占地面积不低于平米，规模不少于6个班(人)，建筑面积不低于平米

双流县西航港街道星月社区集体的二号宗地，土地面积.亩，该地块位于川大路和西航港大道附近，周边伊藤洋华堂、新会展、海洋公园、成都双流

国际机场等等商业配套完善，同时也拥有文星小学、西航港第二初中等教育配套，随着双流撤县设区以及航空港片区的规划发展，该地块也具备着独特的优势。

地块位置：新都区三河街道五龙社区2、3、4、5、8、12、17组

土地面积：.亩

土地用途：城镇混合住宅用地、商业用地理

起拍价格：.63万元/亩

成交单价(万元/亩):.63

成交总价(万元):.65

楼面价(元/平米):.36

竞得者:万科

溢价率:0.00%

计算容积率:1.2

最大建筑面积：平方米

特殊要求：

1.每3万平米居住建筑应配置用地面积不小于平米的居民健身活动场所一处

2.配建对外公厕一处，建筑面积不少于50平米，可结合建筑一并考虑

3.配建开闭所一处，建筑面积不小于平米，可结合建筑一并考虑

4.二类居住用地可兼容的商业(批发市场及旅馆业建筑除外)、商务、娱乐建筑面积不大于该地块内计入容积率的建筑面积的10%，其他自动兼容性质应符合《新都区规划管理技术规定》()

三号宗地位于新都三河街道，该地块北靠长龙社区，东至龙伏社区，南至保利公园，西至成都绕城路。周边干道有成绵路、新都区绕城路、三木路，社区干道连接新都区绕城路、三木路。从地理位置来看，该地块北临毗河，南靠五龙山，13路公交车直达新都，交通便利。随着北改的发展，城北也成为众多开发商的青睐之地，万科、保利等知名开发商都争相入驻城北，而该地块.亩的面积，以及住宅、商业混合用地的要求可为城北带来新的发展机遇。

地块位置：郫县犀浦镇五粮村四、五社

土地面积：69.亩

土地用途：商业用地、住宅用地

容积率：大于1.0且不大于4.0(计入容积率的建筑面积大于平方米且不大于平方米)。

起拍价格：万元/亩

成交单价(万元/亩):

成交总价(万元):

楼面价(元/平米):

竞得者:郫县升达置业有限责任公司

溢价率:0.00%

计算容积率:4

特殊要求：

1.开工期限：自《国有建设用地使用权出让合同》约定土地交付之日起六个月内开工建设

2.竣工期限：自取得《施工许可证》之日起24个月内竣工

??3.商业服务设施用地(兼容住宅用地，其中可兼容的住宅建筑面积比例不大于计入容积率总建筑面积的48%)。

四号宗地位于郫县犀浦镇五粮村四、五社，该地块紧邻犀浦火车东站，周边有成都后花园、君临天下花园别墅等楼盘，现有的二环路、三环路、迎宾大道、金牛大道、羊西线等交通方面，未来该地块周边将形成地铁2号线+城灌快铁+地铁6号线的“三铁交通”模式，发展前景看涨。

文章来源：网络

·END·

长按







































云南白癜风治疗医院
网络推广

转载请注明原文网址：http://www.shuangliuzx.com/slxzf/1943.html