12月22日，成都土地拍卖市场迎来四宗宅地拍卖，四宗地均为年收官地块，其中双流区首个“双限地”走上拍卖席，采取“拍卖+限定商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖，可售商品住房清水最高销售均价为元/平方米；其余地块采取“设置土地最高限价+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

拍卖结果

宗地一位于青白江区同济大道以东、大同路以南，起拍楼面价元/平方米，最终成都市智汇新城投资发展有限公司将其拿下，成交楼面地价为元/㎡，溢价率0%；

宗地二位于崇州市崇阳街道世纪大道与凤栖路交叉口西北侧，起拍楼面价元/平方米，最终成都德衡置业有限公司（德商）将其拿下，成交楼面地价为.25元/㎡，溢价率0.22%；

宗地三位于新津区普兴街道骑龙社区二组、三组，起拍楼面价.5元/平方米，最终成都市小城镇投资有限公司成都兴城人居地产投资集团股份有限公司将其拿下，成交楼面地价为.5元/㎡，溢价率0%；

宗地四位于双流区黄甲街道兰家沟社区七组，起拍楼面价元/平方米，最终成都空港兴城置业有限公司将其拿下，成交楼面地价为元/㎡，溢价率0%。

宗地详情

宗地一

宗地位置：青白江区同济大道以东、大同路以南

出让面积：.62平方米合.亩

用地性质：住兼商

容积率：2.5

起拍楼面地价：元/平方米

可开发体量：.05平方米

从土地位置来看，宗地一位于同济大道东南侧，大同路西南侧，同辉路西北侧，敬业路东北侧，地块紧邻恒大云锦华庭，地块较为方正，出让地块面积亩。

目前宗地生活配套主要集中在西侧，宗地直线两公里范围处分医院、金龙广场、大弯中学等，宗地西、南、东侧被工业园、汽修厂等包围，生活氛围欠佳。

宗地出让方案

目前宗地未实施打围，场地未实施平整，项目建成后，竞得人须自持宗地计容商业总建筑面积比例不低于50%，自持部分在宗地出让年限内不得整体或分割销售。此外竞得人须在建设用地内临规划道路配建计容建筑面积不小于平方米的社区用房，无偿移交青白江区大同街道办。

从宗地周边来看，在售项目还是比较多的，新城悦隽盛世（均价元/平米）和花样年江山（均价9元/平米起）；距离地块较近的二手房楼盘为恒大雅苑、钱江凤凰城、长河郡等小区，二手房均价约0.55万-0.93万/㎡。

土地市场方面，宗地临近的亩地块，年6月深业泰富（四川）实业有限责任公司以元/㎡竞得。截止到12月21日，年青白江区共成交6宗地，最高成交楼面价3元/㎡。

宗地二

宗地位置：崇州市崇阳街道世纪大道与凤栖路交叉口西北侧

出让面积：.85平方米合87.亩

用地性质：住兼商

容积率：2.4

起拍楼面地价：元/平方米

可开发体量：.04平方米

从土地位置来看，宗地二位于世纪大道西侧，江源北路东侧，凤栖路北侧，白马河南侧，地块距离成名高速直线距离仅米，地块3公里范围内分布着联合一百购物广场、万达广场、唐人街购物中心等，地块南侧分布了多个老旧小区，生活配套还需进一步完善。

宗地出让方案

目前宗地已实施打围，竞得人须出资建设宗地外北侧配建道路长约米，宽约16米；宗地外西侧配建道路长约米，宽16米；宗地外东侧配建带状绿地长约米、宽20米;宗地外南侧配建带状绿地长约米、宽40米；宗地外东南侧配建块状绿地长约85米、宽约63米，此外还须在宗地外南侧绿地中部适当位置配建小型垃圾收集转运站。

从宗地周边来看，地块5公里范围内有新城瑞升悦隽西江，均价0元/平米；距离地块较近的二手房楼盘为时代爵领、永安花园、隆腾世纪朗域等小区，二手房均价约0.49万-1.0万/㎡。

宗地三

宗地位置：新津区普兴街道骑龙社区二组、三组

出让面积：.99平方米合99.亩

用地性质：纯住宅

容积率：2.0

起拍楼面地价：.50元/平方米

可开发体量：.98平方米

从土地位置来看，地块东侧紧临骑龙湖公园，北临新津一小岷江校区（已于今年九月正式开学）和项目恒大天府城邦。此外，该地块距离医院医院仅约米，距离在建的成都市机关第三幼儿园约1公里，所在区域已经处于快速开发建设之中。

地块周边，坐落着骑龙湖、杨柳湖、天府明珠公园等公园湿地，医疗教育方面，地块2动力医院、成医院新津分院，教育方面有成都外国语学校天府校区、新华教育集团、成都市机关三幼等公建服务设施，此外地块周边还规划了多所幼儿园和中小学，未来教育资源相对完善。

岷江创新城

岷江创新城是新津重点打造的区域，归属于天府新区且是新津距离天府新区成都直管区最近的区域，整个岷江创新城在区位及交通上，都有着更突出的优势。岷江创新城所规划打造的天府智能制造产业园，在前期就被确定为“天府新区南区产业园”。如今，天府智能制造产业园不仅是成都智能制造“四大产业基地”的核心集聚区，还被纳入了天府新区公园示范区和成都高质量发展示范区。其正位于成都高质量发展示范区“一源双核四带”中的数字经济带上，将加快整个区域融入成都新经济活力区，也让待出让土地的区域产城属性立显。

宗地四

宗地位置：双流区黄甲街道兰家沟社区七组

出让面积：.77平方米合52.亩

用地性质：纯住宅

容积率：2.0

起拍楼面地价：元/平方米

可开发体量：平方米

从土地位置来看，宗地一位于双黄路和正公路交汇处，距离地铁6号线兰家沟站直线距离仅1.6公里，紧邻双流区电子信息产业园，目前来看周边配套需要等待升级完善。

宗地出让方案

1、宗地竞得方须配建地块西侧绿地（面积约∶平方）含公厕（不小于80平方米）、居民健身设施（用地面积不小于平方米）各1处。上述绿地设计报区公园城市绿化服务中心审核后实施，要求与项目同步竣工，竣工验收合格后无偿移交区公园城市绿化服务中心所有并纳入市政公园管理并使用；

2、可售商品住房清水最高销售均价为元/平方米。

从宗地周边来看，地块5公里范围内有热门楼盘招商愉樾，均价元/平米、川发天府上城清水均价元/平米起；距离地块较近的二手房楼盘主要集中在牧华路附近，通瑞月光湖、花样年别样城、亚丁小镇等小区，二手房均价约0.68万-1.4万/㎡。

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