有觀點丨敢不同

10月22日，位于都江堰的龙湖·小院青城独栋别墅和位于双流区的合力达·卓越南城二期取得预售。

最低不到元/㎡

卓越南城带来低总价住宅

合力达·卓越南城二期本批次开盘共推出套房源，其中36套棚改、套刚需，产品面积段为51.09-.94㎡，高层均价约元/㎡，最低首付仅15万，洋房均价约元/㎡。值得注意的是，本批次所有房源均为清水。

该项目位于双流区空港一路一段，面对文星大道，西邻腾飞路，南侧为城市绿化带，东侧约m处则是江安河。

交通方面，项目西北约4km为地铁10号线双流机场T2航站楼站，驾车时间约20分钟。

教育方面，项目周边1km范围内设有蓝天幼儿园、双流斯坦福国际幼儿园、君禾东方国际幼儿园等；设有四川大学西航港实验小学、四川师大附属圣菲小学、双流实验小学、棠湖中学外国语实验学校等中小学，教育资源极为丰富。四川大学江安校区、成都信息工程大学航空港校区以及成都体育学院航空港校区也在项目附近。

商业方面，得益于双流国际机场和区域内众多的高校消费力，区域内建有星虹购物中心、锦玉购物中心以及北京华联空港购物中心等商业综合体，同时还有多个餐饮聚集区星落区域内。

与此同时，项目周边医疗配套也是十分完善，周边3km医院、医院、妇幼保健院、医院等优质医疗配套，项目内部还模仿西湖景观，将公园生活引入社区之中。

单价元/㎡的度假别墅

龙湖·小院青城新获预售

龙湖·小院青城本批次开盘共推出60套房源，其中53㎡套一户型12套，75㎡套一户型12套，80㎡的套一户型12套以及㎡套二户型24套，清水均价介于-元/㎡，精装申报价根据户型不同提供有元/㎡和元/㎡两种方案可供选择。

（龙湖·小院青城房源表）

龙湖·小院青城项目位于都江堰青城山镇大山路、省道东侧，距离高铁青城山站约3km，驾车通勤时间约6分钟；距离高铁都江堰站约10.5km，驾车通勤时间约25分钟。至市中心天府广场驾车通勤时间约1个半小时。

教育配套方面，项目3km范围内设有克莱芙双语幼稚园、都江堰市翠月湖镇中心幼儿园；设有成都江堰市青霞小学、都江堰市大关九年制学校、都江堰市第一中学和玉堂中学。

医疗配套方面，项目周边医疗配套较为缺乏，仅医院、大医院，可以解决业主日常医疗需求。

商业方面，小院青城项目以北约1km处为餐饮、商业集中区，虽无大型商业综合体，但社区底商、餐饮店仍可解决业主日常生活需求。

除此之外，作为一个康养度假项目，龙湖·小院青城西南3.5km处为青城外山景区，距离街子古镇也仅有约7km。

作为青城山区域内的纯精装度假别墅社区，龙湖在小院青城项目打造时引入了生态、健康、交融、精筑和人文“五维景观”，在社区内部打造有“春赏花、夏观叶、秋收果、冬望枝”的四季生活，还依据人的全生命周期，为儿童、成人和老人打造了专属的活动区域。

值得注意的是，据克而瑞数据显示，前两周龙湖·小院青城曾以元/㎡的成交备案价，夺得远郊成交排行榜首。