昨日，双流撤县设区的说法在网上被传得沸沸扬扬。

然而，虽有文件图片，有业内隐晦的肯定，但始终未从官方口径得到确认。15日晚，双流撤县设区终于得到官方正面确认。

四川省人民政府网站发布公告称：经国务院批准，同意撤销双流县，设立成都市双流区，以原双流县的行政区域为成都市双流区的行政区域，双流区人民政府驻东升街道顺城街1号。

在四川省人民政府网站中可以看到一份“四川省政府批复确认双流撤县设区”的公告，来源为“省政府办公厅”，落款时间“年12月15日”，如图：

从县变身为主城区之一，首先的利好是对双流的当地居民。据了解，变身双流区之后各方面待遇将按按照区级标准进行调整，包括财政、社会保障、公共服务等。水、电、气、路等基础设施建设，更容易达到城市的高标准。文教、卫生等服务设施都将在市里的统一规划下得到有效提升，从而有利于居民社会福利水平的总体提高。

对普通百姓来说，可能会带来这些直接的影响：

一、基础设施持续改善

纳入成都主城区后，双流的基础设施建设将纳入市级统一规划建设，可借力加快推动基础设施互联互通。

市区的城市公共交通，比如公交、地铁，高速路等会更大范围地覆盖，更多线路延伸到双流的各地，市民出行更加便捷，成本也会降低。

双流机场作为西南地区最重要航空客货集散地，其旅客吞吐量今年已破四千万。基础设施的进一步改善，也会大大便利旅客往来。

二、农民变城里人城市化更高

撤县设区，也意味着城镇化，原来的农村居民将陆续进入市民行列。

更多的村子将拆迁，告别农村模式，而城市化的推广，马路宽了、路灯亮了、公园多了、超市商场，体育馆、图书馆等会更多地建起来。

因为县属于相对独立的经济区域，城建资金按要求大多数需要自筹解决。成为成都的一个区后，市里拨付的城建资金一般来说，比县里要高些。

传统的市、县两套社会服务体系被功能强大、级配合理、覆盖面广的中心城市服务网络所取代。

三、土地升值

撤县设区，要扩展建筑，扩展运输，调整产业布局，改变市容市貌，归根结底，它需要土地，需大范围使用土地。另一方面，县改区融入市区后，城市名声、品牌效应延伸到郊区，将吸引众多的投资者和买房置地者，也可能进一步拉高土地价格。

四、享同等社保政策

县改区后，老百姓在医疗、社保、最低工资等方面都会随之调整，享受与成都主城区居民同样的待遇。

一般来说，县改区后，相应官员的行政级别将有所提升。住房标准、工资标准都会相应调高。但成都比较特殊，其所辖区和所辖县的政府领导班子都享受副厅级待遇。因此，如果双流撤县设区，从官员级别来看，并无变化，但公务员工资则可能按市区标准调整，即上涨。

各方面的条件都将升级，双流区对购房者的吸引力也将加大，但是购房者也同时担忧，原本性价比突出的双流房，在这次“地位变迁”后，房价是不是也会水涨船高？

对于双流房价上涨与否，目前成都房地产业内人士看法不一。

四川新港地产执行董事张红兵认为，双流区利好明显，房价肯定会涨。“对于双流产业发展而言，从县变为区，更多的会从城市的格局去考虑，各产业错位竞争和互相补充的力度会加大。长远来讲，双流撤县设区肯定会助推该区域的房价和地价。”

也有人认为双流房价会缓慢上涨，但更多业内则表示，对区域的利好是肯定的，但短期内对双流楼市不会有明显影响。比如，克而瑞成都区域研究经理曾巾津参考早于年完成撤县设区的新都，谈到：“虽然双流撤县设区从行政区划的角度而言与成都市的联系更紧密了，但从市民的感受而言，双流在很长一段时间内依然会属于二圈层的范畴，在购房置业时依然不会将双流纳入主城区的范围考虑，这一点其实可以参照早年新都区。”她同时建议双流房企加速跑量，切忌因为双流此次撤县设区就盲目地看好短期内的市场，想要提高价格。再如四川中原战略发展部首席分析师向维提出，要直接触动区域楼市价格走量，还得看区域产业、配套等推进。双流变成区对华府板块的影响并不是非常大，更多的是需要天府新区的建设，比如秦皇寺CBD，这样才会对华府板块的房价和板块的影响更为直接一些。

(本文来源:综合整理自四川发布、川报观察、房观察)

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