最低中签率194除去神盘光环,这才是

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谁能想到我听着五月天的线上演唱会度过了五月的最后一天，又和一群两岁零几百个月的儿童迎来了六一儿童节。相比起大家精彩缤纷的五月，整个成都楼市的五月显得比较平淡。5月上旬，仅寥寥几个楼盘入市。好在从5月18日开始，秦皇帝锦、建发中央湾区、万科锦园等接连取证，一二圈层开始放量，成都楼市开始重新活跃起来。但与3、4月的火热相比，市场趋于冷静。也是在5月，我们迎来了2则重磅消息。5月12日，《四川天府新区成都直管区年小学学区划分方案》正式发布；5月20日，成都原购房登记平台即将关闭。过去的一个月，到底还有哪些错过的数据？还请查阅成都5月楼市报告！5月新增房源数据5月成都一二圈层新获取住宅预售证楼盘19个，相比年4月减少了5个；总新增预售房源套，对比年4月，减少了套；整体预售面积约㎡。从供应区域看，仅天府新区、成华区、金牛区、双流区等7个区有新增房源供应，高新区、锦江区、青羊区、武侯区、郫都区等5个区无新房源入市。一圈层新增房源主要来自天府新区、成华区和金牛区等传统供货主力大区。二圈层供货情况较上月也有下降。高新区已连续3月“0取证”。5月天府新区预售楼盘数仅4个，共套房源；相比4月新增楼盘数，减少了3个，且房源套数也减少了套。五城区中，新增预售楼盘7个，成华区和金牛区分别有3个、4个楼盘入市，相比上月均有增长。二圈层新增预售楼盘8个，相比上月减少了7个，取证房源共计套。5月取证楼盘（点击查看大图）两新区共4个楼盘取证，均来自天府新区。5月20日取证的秦皇帝锦有77㎡的小户型房源，最低总价万元。此前较热门的首钢蓉璟台也于5月26日取证，总价最低约万元。（点击查看大图）五城区内共7个楼盘取证，新取证房源共计套。以改善类产品为主，暂无平方米以下房源。单价最低的是金牛区的长虹天樾，清水均价约00元/㎡，最低总价约.7万元。成华区的万科锦园㎡的面积段在一众产品中显得比较亲切，精装总价最低.7万元。5月摇号数据5月一二圈层完成摇号的楼盘共15个，相比4月，减少了1个，盘均摇号人数约.2人次。其中棚改资格购房者组，刚需资格购房者组，普通资格购房者组。（部分自主组织选房没有统计入内）5月两新区共4个摇号楼盘，11区摇号楼盘共11个。5月合计摇号房源数为套，比4月减少了套；参与摇号购房者共计人次。上月完成摇号的楼盘中，5月6日摇号的天府新区-川发天府上城有人次参与，以一己之力带动了5月盘均摇号总人数。以下为各区域4、5月份摇号人数对比：▲两新区（高新区、天府新区）中，因为连续3月无新盘取证，所以本月高新区继续“0摇号”。天府新区共4个楼盘摇号，整体摇号人数为人，约92.7%的人数来自川发天府上城，盘均摇号人数约人。▲11区（锦江区、武侯区、青羊区、金牛区、成华区、双流区、龙泉驿区、温江区、郫都区、新都区、高新西区）5月摇号人数共有人次，较4月减少了72.5%，其中不得不提的关键原因在于4月成发紫悦府、凯德卓锦万黛完成摇号，分别有人次、人次参与。五城区中武侯区-尊邸共套房源，吸引了4人次参与摇号，整体摇中概率为9.99%。截至5月24日，项目发布了递补选房通知，还有套普通房源剩余。二圈层中报名人数最多的是温江区-恒大未来城，套房源，约人次参与摇号，整体中签率约7.01%。5月新房摇号中签率5月有15个楼盘进行摇号，虽然摇号楼盘数量相对减少，但摇号总人数和盘均摇号人数均有增长。如果除开川发天府上城4万余人摇号，整个5月楼市14个楼盘，约人次参与摇号，盘均摇号人数人次。5月土拍市场情况5月成都一二圈层共有13块宗地入市。断供许久的高新区终于迎来了新年首拍，5月21日和5月29日出让的两宗地也是起拍价最高的土地。其中，年5月29日，中和街道出让的24亩土地，最终由成都建信投资有限公司以元/㎡的成交楼面价拍下。天府新区有2块宗地出让，年5月28日出让的一宗土地，成交楼面价为元/㎡，由成都信轩房地产信息咨询有限公司竞得。本月五城区中仅成华区有土地出让。其中5月19日出让的新华公园34亩地块，最终以00元/㎡的楼面价成交，由深业泰然竞得。近郊5区均有土地出让。5月26日，温江区涌泉街道出让的亩土地，成交楼面价为元/㎡。5月楼市总结对比年4月、5月成都一二圈层楼市各项数据，我们不难发现：5月的新增预售楼盘数量、预售房源套数、预售面积较上月均有减少，2新区+5城区仅3个大区有新房源入市。5月一二圈层取证楼盘中，天府新区最低门槛也在万以上；主城区门槛则不低于万；单价、面积双低的刚需产品主要集中在二圈层。5月摇号总人次共人次，盘均摇号人数约人次。除去川发天府上城，14个楼盘约人次参与摇号，盘均摇号人数仅人次。高新区喜迎年首拍，中和街道24亩土地成交楼面价元/㎡，也是整个5月最高的成交楼面价。▼随着神盘的去化，市场逐渐回归于平静。再加上5月多改善产品，也让买入主城的门槛变得更加现实。也许这才是楼市褪尽“神盘光环”之后的面貌：主城改善产品占据主流、二圈层性价比红盘逐渐稀缺。下一个上车网红盘的机遇在哪里？会是在6月吗？请提前锁定下一期的楼市报告！本文所有内容及数据由成都购房通提供，仅供参考！成都购房通
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