网络上有一组数据显示，成都的房子有35%是被外省人买走的，其中新疆人在外地客户占比最高达到25%，此外，东北、西藏、青海、甘肃等也是外省来蓉购房主力军。得益于宜居的气候，和优质的城市配套资源，以及城市活力，成都正在成为西北、东北人逃离故乡后选择定居的首要城市。

网络图

那么作为外地人，想要在成都买房定居，哪些知识，你是必须知道的?

一、怎么才能买房

①目前成都依然限购，想要在成都一二圈层买房，本地户口或者12个月社保需要满足其一（一二圈层包括高新、锦江、青羊、武侯、成华、金牛、天府新区、双流、龙泉驿、郫都、温江、新都）。

②如果预算较低，准备定居三圈层的话，无需社保和户口，可直接在三圈层购房（三

圈层包括青白江、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、新津、大邑、蒲江）。

二、怎么才能获得成都户口

若没有成都的社保，又想立刻在成都买房，并解决小孩教育，那么落户就是非常必要的了。而要快速获得成都户籍，学历落户则是最快捷的方式。

①年龄45周岁以内的全日制本科学历，可直接通过学历落户成都任一区域；

②年龄35周岁以内的全日制大专学历，可通过学历落户到三圈层区域。

三、成都楼市概况

主城五区+高新+天府新区的核心区的新房总价门槛基本在万以上，近郊五区（双流、龙泉驿、郫都、温江、新都）承接着核心区域的外溢，近几年发展也非常不错，但很多新房总价也是逼近万以上。三圈层一般不建议入手，除非预算在万以下。

年11月新房行情，图源成都购房通

总之成都买房，买不了核心区就买近郊五区，能买近郊五区绝不买三圈层远郊区县。道理很简单，随着成都城市规模的不断发展，近郊区的房产，在保值增值方面，将远远超过三圈层远郊区县。

四、到底应该买哪里?

要解决这个问题，不外乎从下面这三个方向入手。

①你能买哪里

如果资格是高新区，那全成都范围都可以买。如果是11区（主城5区+天府新区+近郊5区），那么除了高新区其他区域都能买。如果是三圈层的资格，那则只能买三圈层的房

子。

②买的起哪里

毫无疑问，这是预算的问题。成都的房价天花板是高新区，主城五区中青羊区、锦江区也相对较高，金牛和成华则略温柔。而近郊区，龙泉驿和双流属于近郊房价第一梯队，与主城区相近。郫都、温江、新都则相对温柔，首付50万左右就能买到品质不错的小区。

③特殊需求：看重教育、还是环境

买房最终还是要结合自己的需求，有人来成都有教育需求，有人来养老看重环境。

若看重教育，一定要考察小区周边的教育资源质量，无论是对口的公立学校还是周边私立的国际学校，都应该纳入考量范围。毕竟多一个选择，对子女来说就是多一次成材的机会。

若是养老人群，则既要考虑小区周边生活的便利性，更要考虑周边环境的舒适宜居，医疗资源更是必不可少的。老年人都喜欢安静的居住环境，这样更有益于他们颐养健康。

五、好房推荐

位于郫都区的西宸春天，是主城西少有的百亩墅居大盘，总占地亩，凭借40亩超大精品园林、经典舒居户型以及全优醇熟配套，自面世以来持续热销，备受购房者追捧。

西宸春天区位图

项目周边配套资源丰富，无需等待，入住即可享受丰富便利的生活配套。无论是子女教育还是老人养老，都能满足需求，是真正的适合一家人的品质好房。

①交通路网便利：项目紧邻有轨电车蓉2号线支线（技师学院站、仁和站），周边有地铁6号线（红高路站）、地铁2号线（犀浦站）。绕城高速、成灌高速、蜀源大道、红光大道、西芯大道、广场路等，纵横通达，可快速接驳全城！

有轨电车蓉2号线实景图

②都市商业繁华：项目周边3km范围内有锦熙商业街、万达广场、龙湖时代购物中心、红光里、沃尔玛等商业购物中心，更有自持9千方的全业态时尚街区。

意境图

③教育资源优质：项目约1KM范围内拥有约10所幼儿园；约1.4KM处有K12私立名校天立国际学校；约1.5KM范围内，有郫都排名前列的公立学校如思源学校、红光中学等；项目毗邻西华大学，区域内还有电子科技大学、西南交通大学等全国知名高校。

天立国际学校实景图

④医疗配套丰富：项目3公里范围有华西上锦分院（三甲），医院（三甲）、医院（三甲）、医院、医院等丰富的医疗资源，为您和家人健康保驾护航。

医院实景图

⑤休闲公园环伺：项目一街之隔是锦熙公园，地处锦江生态带和环城生态带交汇处，周边更有智慧科技城市政公园（规划中）、香草湖湿地公园、郫都区法治湿地公园、蜀绣公园等。

生态带实景图

目前项目在售约-㎡菁装阔景四房、约-㎡繁花大院叠墅，准现房呈现，购房者可直接看到户型、朝向以及周边配套情况，真正的眼见为实。详情可咨询-或前往营销中心现场咨询。

西宸春天实景图