在经历了数月的供需两旺之后，8月份宜兴楼市出现回调。据中国房价行情网统计，截至发稿时，宜兴新楼盘房价均价为元/㎡，较上月下降↓1.4%。

上半年由于疫情积压的需求也已经释放了很大一部分，二手房市场成交量再创新高，以及上半年开发商连连喜报，就是很好的证明。

但是需求释放过后，楼市后续的购买力很难保证。

接下来宜兴楼市将进入胶着期，8月份的行情很有可能就会决定下半年走势。

那么，8月以后宜兴新入市的房源多吗？

NO.1｜宜城

宜城即将入市或开盘的项目有梅林的龙信B05地块、城北的常工世纪学府、城北的鑫驰地块、城西的中昶地块。如果按照均套面积㎡换算的话(用地性质多为商住，为简便计算代入㎡，实际与结果可能有出入)，那将有多少新房源即将入市呢？

龙信地块建面约㎡，那就是将有约套新房源：

常工·世纪学府共套房源；

鑫驰地块建面约.6㎡，将有约套新房源；

中昶地块住宅面积.55㎡，将有约套新房源；

共计套房源。

除此之外，在下半年谈家干地块待出让，占地共亩，目前规划未出，按照容积率1.47算，那建筑面积为.51㎡，那新房源有套左右。

NO.2｜新街

新街街道有两块地出让，预计就在近期将挂牌。

一块位于环科园卓易南侧，占地56.38亩。按容积率1.6计算，建筑面积约㎡，房源约套。

航拍图

医院南侧，占地.7亩。按容积率1.8计算，建筑面积约㎡，房源约套。

航拍图

所以新街街道在下半年即将增加约套新房源。

NO.3｜经开区

经开区的港龙·湖光珑樾近两天即将首开，房源共计套；

6月24日恒大拿下的袁桥路南侧、蠡河西侧地块土地面积共㎡，按容积率1.8计算，建筑面积共.2㎡，预计新房源套。

在该地块南侧，还有一块地块待出让，规划面积为86.94亩，按照容积率1.8计算，建筑面积共㎡，预计新房源套。

除此之外还有一块环众地块，由于该地块的限制，此项目建成后首先是作为开发区企业配套的职工宿舍的，其次才能对外销售，所以不在开发区工作的可能买不了。核定建筑面积约㎡，预计新房源套。

所以经开区预计即将入市的新房源有约套。

NO.4｜新庄

华晟在新庄共拿下了三块地，B05建筑面积.4㎡，新房源约套；B07建筑面积㎡，新房源约套；B08土地面积共㎡，按容积率1.5计算，建筑面积约㎡，新房源约套。

大家在新庄共拿下两块地，B1地块出让面积共㎡，按照容积率1.8计算，建筑面积约.6㎡，新房源约套；B3地块出让面积约㎡，按照容积率1.8计算，建筑面积约.8㎡，新房源约套。

中超拿下的王婆B2地块出让面积㎡，按照容积率1.6计算，建筑面积约.2㎡，新房源约套。

鸟瞰图

所以新庄王婆B地块即将入市的新房源有约套。

除了市区范围之外，几个热门的乡镇也都有不少的房源供应，像是周铁镇，南环路南侧地块也被列为重点地块。

下半年主城一批纯新房源面世，势必对主城楼市的格局产生影响。不过当购房者的选择变多了，才是“考验”房企功底的真正时候。

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