最近，成都土拍市场非常热闹。

新川纯住宅地块刚以元/㎡的楼面地价成交，位于双流区东升街道一宗75.亩的住宅用地又被摆到拍卖桌前。

元/㎡的起始楼面地价，这宗地也成为目前双流起拍楼面地价最高的一宗地。由于存在配建公园和道路的要求，宗地实际的楼面地价约元/㎡。

最终，港龙以元/㎡的成交楼面地价将宗地收入囊中，溢价率22.3%。

竞拍结果

宗地扫描

烂尾楼旁，什么都差点

公开资料显示，该宗地位于双流区双楠大道以北，星空路以东，属于新双楠板块。作为双流最高起拍楼面地价的创造者，安家成都实探宗地却发现周边空地很多，生活气氛并不浓厚，从现状看多少有点名不副实。

如图所示，宗地东侧是需要配建的公园绿地和学校用地，还有未开发的住宅用地；而南边则是著名的烂尾楼——美国城商业综合体；西边一街之隔便是汇都商贸城；北边也是未开发的住宅用地。

宗地紧挨着的双楠大道和星空路，平日车流大，噪声吵。如果选择轨道交通出行，则需到东距宗地1公里左右的龙桥路站乘坐地铁3号线。

学校方面，九江蛟龙幼儿园距离宗地米，距离棠湖中学实验学校1.8公里。

生活娱乐方面，现阶段依靠双楠大道以南的双流城区。2公里范围内有万达广场、时代奥特莱斯、滨海城购物中心。距离双流运动公园、双流区中心公园和蛟龙活水公园分别2.6公里、3.1公里和3公里。

整个周边最引人
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