最新！安徽16城房价曝光：

阜阳房价跌幅全省第一，直降元/㎡！

楼市调控再升级，地价下调，

最高降.5元/㎡，房价过热被预警！

权威机构解析阜阳土市，

三四线土拍热度难减！

一、最新！安徽16城房价曝光：

阜阳房价跌幅全省第一，安徽近8成房价下跌！

小编今日统计了安徽16城最新房价，与上次不同的是，本月房价大趋势上暴跌，有12城房价呈现下跌现象，阜阳房价跌幅全省第一，下面就由小编详细介绍下~

▲来源：安居客

1、本周在样本16城中，4城房价环比出现上涨，在上涨的几个城市房价幅度中，环比最大涨幅城市为池州，上涨了57元/㎡，涨幅为0.66%。

2、数据显示，本周12城房价出现下跌。其中下跌城市为滁州、六安、芜湖、蚌埠、阜阳、马鞍山、淮南、淮北、亳州、宿州、铜陵、宣城，下跌幅度最大的城市为阜阳，环比下跌了元/㎡，跌幅为1.36%。

3、此次阜阳房价下跌较为突出，跌幅全省第一！原因可能是由于最近土拍频繁，大批新房入市，新房市场供大于求，开发商面对现状，只能通过各种优惠手段促销房源，前段时间祥源还推出特价房，估计是为了更好的清除库存。

二、楼市调控再升级，地价下调，

最高降.5元/㎡，房价过热被预警！

楼市最近调控比较严，为进一步落实房地产市场调控城市主体责任，住房和城乡建设部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上，又对佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。

据江苏省苏州市吴江区政府网站消息，吴江区自然资源和规划局于5月17日发布《关于吴地网（）7号公告地块挂牌出让的补充公告》，该宗地块的市场指导总价、网上竞价中止价格及一次性报价全部降低。

相比调整前，市场指导总价降低了万元；市场指导楼面价降低了.5元/㎡！

一次报价区间总价最低限价降低了2.2亿；最高限价降低了2.8亿！

一次报价区间楼面价-.5元/平；楼面价最低限价减少了.5元/㎡；最高限价减少了.5元/㎡。

此前14号地块起拍楼面价元/平！市场指导楼面价为.5元/平，一次报价区间楼面价为.5-元/平。

▲图片来源：苏州楼市

调整后，市场指导楼面价为元/平，相比之前，直接降低了.5元/㎡；一次报价区间楼面价为-.5元/㎡！

▲图片来源：苏州楼市

5月11日，苏州官方发布文件，正式宣布限售。

文件核心内容主要有以下5点：

1、新房三年限售，苏州工业园区全域、新区部分重点区域（东起京杭运河，西至珠江路，南至竹园路，北至邓尉路）新房限售；

2、二手房五年限售，苏州工业园区二手房市场交易的产权房转需要满五年才能进行转让；

3、土地：竞价超过市场指导价10%（不含10%）需工程竣工验收后方可申请预售许可的规定，调整为超过市场指导价5～10%需工程竣工验收后方可申请预售许可。

4、苏州工业园区和其他市（县）、区根据情况优化学区住房政策；

5、优先购买政策。房地产开发企业应当将预（销）售许可建筑面积50～60%的住房，优先出售给在苏州工业园区就业、创业并在本市无自有住房的人才。

对此，相关部门的回应是苏州当前正在研究建立房地产市场长效机制，以稳低价、稳房价、稳预期为目标，坚持“住房不炒”的定位，促进房地产市场健康平稳发展。

有业内人士认为，这与苏州近期的大抢地及4月房价涨幅第一有关。

根据冰山指数长期统计数据，4月第一周，苏州均价元/㎡，月环比涨2.3%！排名全国第一！

▲数据来源：冰山指数

4月29日，苏州园区刚挂了块地，最高限价高达元/㎡！

经过40轮的竞价，中海拿下园区新“地王”，楼面地价元/㎡，现房销售！

地价3万+/㎡是个相当夸张的概念。要知道，现在苏州大多数地区的房价都还没有上3万/㎡。所以，苏州楼市调控形式非常严峻。

据新华社5月18日消息，住房和城乡建设部对近三个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁四个城市进行了预警提示。

住建部之所以发布预警提示，与近期房价走势密切相关。

国家统计局5月16日发布的年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，4月有67个城市新建商品住宅价格环比上涨，3月为65个城市。其中，涨幅居首的城市是秦皇岛，涨幅达1.8%；北上广深涨幅分别为0.5%、0.3%、1.1%、0.4%。除秦皇岛之外，广州、昆明、西安、济南、武汉、杭州、洛阳、重庆、北海的涨幅也超过1%。

与此相伴的是，各种房市“小阳春”论调再度兴起，关于“房价要大面积反弹”、“目前是否已是投资良机”的预期再度升温，显示市场情绪已出现微妙变化。

三、权威机构解析：阜阳土市，

人口回流，三四线土拍热度难减！

根据CRIC监测的个三四线城市表现来看，4月份土地成交量价齐升，其中阜阳、常州、丽水等城市土地热度明显攀升、高溢价地块频出，考虑到近期中央再度强调“房住不炒”的精神，种种调控预警信号的出现，未来三四线土拍将何去何从。

年春节以来，二线城市土地市场迅速升温，并且在近期传递到了三四线城市。

就CRIC监测的个三四线城市表现来看，4月份土地成交量价齐升，成交建面环比上升30%，土地成交均价环比上涨19%。尤其是长三角城市群三四线城市突出，其中阜阳、常州、丽水、金华等城市土地热度明显攀升、高溢价地块频出，如常州钟楼区一商住地块楼面价更是突破历史新高。

克而瑞研究中心表示：位于长三角的安徽阜阳的表现也值得
转载请注明原文网址：http://www.shuangliuzx.com/slxly/7415.html