成都双流区高尔夫球场第二次法拍

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近日，成都市中级人民法院对四川金融租赁股份有限公司破产清算第二个标的进行拍卖。债权人中国农业银行成都市光华支行申请执行拍卖。四川金融租赁股份有限公司破产管理人将于年10月1日10时至年10月2日10时止对外公开拍卖四川国际高尔夫球场资产，监督人为成都市中级人民法院。四川国际高尔夫球场资产，包括：位于成都市双流区胜利镇云岭路59号高尔夫球场及配套设施（包括道路，泳池，网球场等）。房产六处，坐落于牧马山开发区胜利镇云岭路59号：(1)会馆、练习场(8、9、21、22号)，体育用房，权证号：双权证字第（监证），面积：4,.63平方米，业务件号：权。(2)两栋别墅(30、31号)，住宅，权证号：监证，面积：.82平方米，业务件号：权。(3)宾馆(29号)，住宅，权证号：监证，面积：.99平方米，业务件号：权。(4)办公用房(1-7、23号)，权证号：监证，面积：2,.36平方米，业务件号：权。(5)办公用房（10-20号，1-3层），权证号：双权证字第，面积：3,.74平方米，业务件号：权。(6)设备用房（24-28号，1-2层），权证号：监证，面积：.84平方米，业务件号：权。土地两处，坐落于双流县胜利镇应天村：(1)地号：36-01-，产证号：双国用()第号，坐落：双流县胜利镇应天村，用途：商业服务业，使用权类型：出让，终止日期：年6月26日，使用权面积：,.05平方米。(2)地号：36-01-，产证号：双国用()第号，用途：商业服务业，使用权类型：出让，终止日期：年6月26日，使用权面积：,.09平方米。上述财产原均登记在四川国际高尔夫俱乐部有限公司名下，由成都市中级人民法院()成民破字第4-27号《民事裁定书》确定为川金租公司的破产财产。其中，房产中业务件号为权、权、权及权的房产，以高尔夫公司作为权利人的房产信息档案已灭籍，于年12月6日权利人变更登记为成都金茂诚信置业有限公司（以下简称“金茂置业”），变更原因系公产买卖。管理人现已提起相关诉讼追回该部分资产。管理人将在追回该部分房产后交付竞买人，因存在诉讼风险，如果诉讼败诉未能追回该部分房产，管理人将按照该部分房产评估清算价值向竞买人退还拍卖款。上述房产中业务件号为权号的房产，以高尔夫公司作为权利人的房产信息档案已灭籍，于年12月20日权利人变更登记为国际高尔夫俱乐部全体业主（以下简称“全体业主”），变更原因系公产分割。高尔夫公司起诉川金租公司土地使用权纠纷一案（诉讼请求：要求川金租公司退还()成民破字第4-27号《民事裁定书》中亩土地以外的土地），经成都中院一审已裁定驳回高尔夫公司的起诉，现高尔夫公司因对一审裁定不服已上诉至四川省高级人民法院，目前该案正在二审审理中。因诉讼存在风险，如法院最终判决川金租公司败诉，则买受人可选择解除拍卖成交确认书，管理人将退还买受人保证金或拍卖款本金；买受人选择继续履行拍卖成交确认书的，管理人将退还案涉土地对应的拍卖款，并完成其他拍卖资产的交付手续。如本次拍卖成交时，该案尚未审理完毕，管理人将在诉讼结束后按照生效裁判结果办理拍卖后续事宜。竞买人参与本次拍卖，则视为自愿承担上述诉讼可能导致的风险，并不得因上述诉讼案件导致拍卖资产长期无法交付而向管理人追究相关责任。因高尔夫球场的经营和服务产生的高尔夫俱乐部会员，其资格附属于高尔夫球场资产，竞买人购得高尔夫球场资产后，根据自身经营情况决定是否与俱乐部会员继续履行会员合同，如买受人决定提前终止会籍的，应与会员就会籍终止及违约赔偿等相关事宜进行协商，并达成一致意见。因提前终止会籍产生的赔偿责任等均由竞买人自行承担。根据资产评估报告（川嘉资[]报字第10号、川嘉资[]咨字第6-01号），截止评估基准日即年4月29日，该标的物评估清算价值为46,.44万元，其中已转移给金茂置业四处房产和全体业主的房产评估清算价值为.43万元。拍卖价格起拍价.万元，保证金万元。
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