本周市场看点：

政策动向与宏观经济——社科院：预计今年我国GDP增长6.7%CPI上涨2%左右;10月1日，成都市人民政府发布《关于推进供给侧结构性改革促进我市房地产市场健康发展的意见》。

新开盘情况——本周无。

土地市场——本周新增供应土地21宗，合计面积.11亩，全部来自都江堰玉堂镇。本周成交土地5宗，合计面积.97亩，其中天府新区正兴街道一宗96亩的商业土地被天投集团挂牌取得，成交楼面价元/㎡。

商品房——本周主城区新办理预售证21个，新增预售面积44.9万㎡；成交91.43万㎡，环比上升0.86%，其中高新区成交最多。

住宅——本周大成都商品住宅新增供应16.71万㎡（锐理数据更新滞后）；成交85.57万㎡，环比上升0.95%，其中高新区成交最多。

别墅——本周别墅成交套，环比增加47套，成交面积为3.92万㎡，环比上升32.49%。

商业物业——本周大成都商业新增供应1.06万㎡（锐理数据更新滞后）；成交2.48万㎡，环比下降0.69%，崇州成交最多。

办公物业——本周大成都办公无新增供应（锐理数据更新滞后）；成交3.33万㎡，环比上升0.50%，天府新区成交最多。

社科院：预计今年我国GDP增长6.7%CPI上涨2%左右

9月27日，社科院财经战略研究院综合经济战略研究部副主任、研究员汪红驹称，预计今年全年我国GDP增长6.7%，CPI上涨2%左右。

据悉，27日，社科院财经战略研究院发布年三季度宏观经济形势分析与四季度预测的报告。汪红驹在会上提到，四季度经济增长6.6%左右，消费物价指数（CPI）上涨2.1%左右。

（市房管局市发改委市公安局市国土局市建委市规划局市工商局市金融办市政府新闻办）

为全面贯彻执行国家房地产市场调控政策，认真落实市政府《关于推进供给侧结构性改革促进我市房地产市场健康发展的意见》（成府发〔〕17号）要求，保持我市房地产市场平稳健康发展，现提出如下措施。

一、严格规划用途管理 　　严禁擅自调整项目用地性质，对擅自调整用地性质的依法不予办理《建筑工程规划许可证》、不予办理规划核实。严格房地产开发项目容积率管理，对未按规划许可实施的建设项目，要求限期整改；无法改正的，对超出计容面积部分的全部收入予以罚没，并将开发企业等相关责任单位纳入诚信管理。

二、精准调控土地供应 　　按照成府发〔〕17号文相关要求实行精准调控。对商品住房销售偏紧的区域，适时增加供地规模，适度加快供地节奏，有效管控土地价格，确保适应经济社会发展水平的居住用地需求。三、加快项目开工建设　严肃查处不按规定期限开工、竣工开发项目的行为。在取得出让土地后，开发企业须按合同约定的期限开工建设。凡未按期开工、竣工，构成土地闲置的，按相关规定采取收取土地闲置费、收回土地使用权等方式依法处置，并按不良信用记录予以企业信用扣分。凡有重大不良信用记录的，3年内限制直至禁止参与本市土地竞买。

四、实行区域住房限购 　　成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房（法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外）。严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。五、加强商品房销售管理 　　完善商品房销售方案备案规则，加强商品住房申报价格指导。商品住房申报价格明显高于周边楼盘的，价格主管部门会同相关部门对价格进行核实后，方予受理商品房预售许可、现售备案申请；同一项目分期建设销售的，价格增速不得高于城镇居民人均可支配收入增速。严格商品住房合同网签备案管理，严禁期房转让，商品住房合同网签备案后，不予变更、注销。六、规范商品房销售行为

　开发企业应在取得商品住房预售许可、现售备案后10日内一次性向社会公开全部可售房源，按规定在销售现场显著位置设置商品房销售信息公示系统，及时反映房源销售状态，按一房一价、明码标价对外销售。 　　房地产开发企业和中介机构不得有捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号、恶意炒作、哄抬房价以及违规为个人提供首付款、发布虚假交易信息等扰乱商品房市场秩序的行为，否则关闭商品房买卖合同网签，暂停开发企业后续项目预售许可受理，取消中介机构存量房网签，记减开发企业和中介机构信用分并公开曝光，涉嫌违法的由公安机关依法处理。

七、整治市场违法行为 　　加大查处力度，严厉整治房地产广告违法、合同违法、不正当竞争行为，重点查处含有投资回报承诺、虚假承诺办理户口和升学就业等房地产广告，骗取定金、保证金等合同欺诈行为，恶意炒作哄抬价格等不正当竞争行为。涉嫌违法的由公安、工商等机关依法处理。八、加强销售价格监管 　　严格查处不明码标价、违反一房一价规定、实际销售价格高于申报价格、哄抬房价等违法行为，重点核查价格异常以及消费者投诉集中的项目。情节严重的，依法按规定对开发企业予以资质降级处理，直至注销资质；禁止开发企业及其关联企业3年内进入我市土地市场参加土地招标、拍卖、挂牌出让活动购置土地。九、防控市场金融风险 　　加强商品房预售资金监管，确保专项用于工程建设。严禁互联网金融企业、小额贷款公司等机构从事首付贷、众筹购房、过桥贷等金融杠杆配资业务，对该类机构进行全面清查，严格监管。严厉整治房地产交易中涉嫌非法集资的行为。十、切实加强住房保障 　　健全“租、售、补”三位一体的住房保障体系，切实解决中低收入居民家庭住房困难问题，确保符合条件的住房困难户应保尽保。十一、严厉打击造谣滋事 　　严厉打击制造虚假信息、散播谣言等行为，涉嫌违法的由公安机关依法处理，对个别捏造信息、虚假报道、造谣滋事的媒体和个人，要依法追究责任。　本措施自印发之日起施行。

中成观点：8月以来热点城市限购类政策频频出台，相较其他城市及成都以往，本次政策的导向明晰，非家庭为单位，新增购买等实际都为普通消费者改善需求预留了足够空间。限购并非打压自住型改善或换房需求，而是针对近期出现的多套投资类设定。同时也针对企业团购留下操作余地。而对于信贷首付比例，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%，仅提高1成，对实际购房客户影响不大。

北京9月30日发布楼市新政

北京市新的房地产调控措施分为8项，涉及土地供应、房产供应、差别化信贷等8个方面。最值得
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