浙江在线记者章卉

19日，国家统计局发布11月70个大中城市住宅销售价格统计数据，在因地制宜、因城施策的调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温，房价走势明显趋稳。

年11月份70个大中城市及11月下半月

一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况

▲数据来源：国家统计局

下降的城市包括：北上深三个一线城市，还有天津、南京、无锡、杭州、福州、厦门这6个二线城市。环比持平的城市分别是合肥和成都。

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国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读：

11月下半月一线和热点二线城市中11个城市房价环比下降或持平

11月份70个大中城市一二线城市房价走势继续呈现积极变化，三线城市总体较为稳定

明年的浙江楼市会如何回应？

专家指出，明年抑制房价泡沫，要从金融入手。巨量资金的支持，低廉的资金价格，高比例的杠杆，在这一轮房地产局部过热中扮演了推波助澜的角色。

年调控逐步走向分类调控、因城施策，金融调控的主动性会增加。

宏观上管住货币，意味着无论是开发贷款还是按揭贷款，规模上肯定会控制住。

微观信贷上，合理自住购房会继续支持，但要严格限制资金流向投资投机性购房。

事实上，来自银行房贷部门的信息显示，银行方面已经开始对炒房客说不。目前不仅第三套房不放贷，第二套房首付比例也被提高。

中央经济工作会议指出，要加快住房租赁市场立法，加快机构化、规模化租赁企业发展。发展住房租赁市场无论是从满足各层次住房者的需求，还是改善城市住房供给结构，都有益处。

来源：国家统计局、浙江在线

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见习编辑：冯晨希