昨天，双流在怡心湖旁边整了一个大动作！

据成都规划与自然资源局的土地调规公告：位于双流区公兴片区牧华路南北侧，北至万顺路、东至物联大道、南至规划20米道路和荷韵北路、西至规划20米、25米道路和荷韵二街，用地面积约65.45公顷（合.75亩）。

这些大部分原规划为二类住宅兼容商业用地将调整为行政办公用地！

具体优化内容如下：

1、调整大坝沟线型，并将原控规地块D二类住宅兼容商业用地调整为行政办公用地，用地面积由平米减少至平米。

2、将原控规地块A、地块B、地块C、地块C、地块F二类住宅兼容商业用地调整为行政办公用地。

3、将原控规地块E二类住宅兼容商业用地中平米用地调整为行政办公用地，为地块#E。

4、将原控规地块G二类住宅兼容商业用地、地块H商业用地调整为行政办公用地。

总体来看，6宗住兼商、1宗住宅和1宗商业用地，调整为8宗行政办公用地和1宗住兼商用地！

这个动作可以说是相当的大！

来看下具体的区域。

猩爷最早看到调规公告吓一跳，地块居然也是7字形，跟怡心湖的形状一样。

地图来看，调规地块周边多数是住宅小区，花样年别样城、通瑞月光湖、光明蓉府，以及中国铁建西派国樾和金地悦澜道。

地块F、G、H临五环还好，另外几块行政办公用地夹在几个住宅小区内部？这操作也是有点魔幻。

虽然怡心湖是双流重点发展的产城湖项目，但毕竟离双流行政区核心太远，相关重要机构搬来的可能性极小。

根据国土局相关文件，行政办公用地是指党政机关、社会团体、事业单位等办公机构及其相关设施用地。

近千亩，倒也真是好奇会是什么样的机构会搬过来。

但不管怎么说，无论什么机构会搬过来，双流对怡心湖的重视是看得出来的，而且去年末怡心湖首发，签约额超过亿元，仁恒置地、合景泰富、伊藤洋华堂、中信城开，以及国际机构瑞士中心都会落在怡心湖，来点服务项目没什么问题。

但相对来说，调规后这个区域的住宅用地大减，会影响未来新房的供应量，进而影响房价预期。