“你买房了吗？

看好的房子买了吗？

昨天看的一套房子又涨了五万！

早晓得去年上半年买房就好了！

早晓得我还买了呢……”

相信大家只要说起房子，就会经常听到身边的朋友说起上面这些对话。在崇尚传统文化的中国，房子永远是大家绕不开的话题，即便你再怎么浪，再怎么离群索居，再怎么淡泊名利，在层层社会压力之下，你迟早会掉入买房的怪圈。

是的，这就是赤果果的现实！就如同现实的丈母娘一样的，成都的房价也非常的现实。在去年国庆节第一次限购之后，成都房价就如脱缰野马般向上蹿升，而且是限购的越严格，房价越坚挺。就前不久，成都市出台针对房地产开发商、中介机构等多重严厉举措，都以为成都楼市会萧条起来，但实际上呢，跟着社长来看一看实际数据就知道了！

友情提醒，作好心理准备哦~

图源：搜狐财经

主城区里的锦江区以元/m2完胜

高新区和天府新区保持着持续上涨的势头

郊区的郫都、温江、龙泉这些比较平稳

主城区有的略有下降，但仍是很高傲的样子

没有下一万的！惊不惊喜？意不意外？

再看看成都5月的二手房价

也是一路飘红~

（涨不涨有什么关系呢？反正都买不起）

来源：房天下

5月份成都二手房的参考均价是元/m2

同比上涨29.29%，环比上涨0.59%

赶紧来看看具体的区域是什么情况

首先是我大金牛！

金牛区新房数量不多

目前主要集中在国宾和羊西线

国宾板块是匹大黑马

均价上涨到了元/m2

来源：安居客

这边的二手房5月均价是元/m2

环比上月上涨2.08%

同比去年同期上涨了15.89%

热门小区更是飙到了1万好几

成华区作为发展比较早的老城区

在成都的五大主城区里，房价算比较温柔的

建设路和万年场这边配套成熟

2号线穿过，交通十分便利

周末去逛sm广场、万象城

和东郊记忆都很方便

附近楼盘一直都比较受宠~

二仙桥的有不少楼盘相继售罄

在售新房的数量在逐步减少

价格稍微下浮了一些

还是有种然而并没有什么用的感觉~

攀成刚区域在锦江区自带主角光环

均价简直高到手~抖~

by：疏竹虚窗

东湖公园附近新盘数量比较少

周边配套也很齐全

平时可以逛万达广场、东湖公园

房价都要逼近2万了

三圣乡虽然在三环外

但是环境相当好

附近还有秀丽东方、白鹭湾

周末去耍的人相当多

这边新楼盘的价格自然也就上去了

武侯区三环内的新房不多

可以看到传说中的“富人区”桐梓林

房价也充满了霸气

武侯区红牌楼附近的配套也很成熟

红牌楼广场、伊藤等满足着大家的休闲生活

而且周围的3号线和正在修建的

7号线、10号线让这里更加便捷

新双楠区域涌现着一些拔地而起的楼盘

最近也是涨到了1万左右

也有7、8千可以入手的~

青羊区的房价也很俏

算得上是成都数一数二的

光华大道一条延伸出去都在万元以上

一环内的骡马市区域在中心地带

商圈配套等都已发展成熟

房价自然不会便宜

青羊区的老成都氛围相当浓厚

除了杜甫草堂、宽窄巷子、金沙遗址

还有石室中学、草堂小学、东城根小学

等等这些名气不小的学校吸引着人们

高新区最近几年一路高歌猛进

购房者比较热衷的楼盘前20名里

金融城和大源占了一半

成为城南购房的主力担当

金融城区域均价飙到元/m2

银泰in99等周围的商圈迅速崛起

成都的许多机构和技术也聚集到高新区

未来这里的发展满是朝阳

让大波楼盘瞄准了方向

之前限购令升级，想要在这边买房

必须连续在高新区缴满2年社保

尽管这样，房价也还是傲娇的很

天府新区发展比较新

距离是要远一些

但是“新星之火可以燎原”

自身的超强光芒也是掩盖不住的

房价简直直逼主城区

天府新区规划图

一路向南是成都的发展趋势

曾经一片荒芜的天府新区短短6年时间

在相关政策的大力扶持下

成为千金难求的“黄金地带”

成都的科学城、天府国际机场都在这边

这里的房价早就破万

目前的均价高达元/㎡

如果想在这边买房的朋友

也是需要在天府新区缴满2年的社保

双流老城区的配套比较完善，新楼盘不多

商圈主要是南昌路、棠湖公园一带

还有广都大道一带的楼盘比较多

航空港的楼盘也比较多

但暂时配套还在完善中

房价暂时和老城差不多

来源：安居客

双流二手房的房价还是在悄悄得涨

5月的二手房均价元/m2

环比上月上涨1.67%

同比去年同期上涨34.30%

龙泉在三环外，到市中心比较花时间

但是已经开通的4号线东延线延伸到西河

分分钟坐地铁来龙泉逛洛带，游西河

交通更加便利了，这边的房价也会有涨幅

房价在多到多不等

大面离主城区比较近

现在发展势头还是有点猛

成为不少购房者偏爱的区域

来源：安居客

二手房的话，龙泉5月均价元/m2

4月均价元/m2

环比上月上涨0.82%

温江的房价总的来说比较稳定

环境不错，配套也很齐全

有时间可以就近去国色天香耍

和朋友骑行绿道，优哉游哉

温江城区和国色天乡的房价都在6千多

光华大道的稍微高一点，也还是能接受

今年温江也新开了一波楼盘

即将开通的4号线二期西沿线也通达温江

可以说温江的光环是越来越耀眼了

在这边买房子也不会像主城区那么吓人

社长要是有钱了…算了，等有了再说吧

新都的房价之前一直都低于其它郊区

这边的交通相比较起来要单一一些

正在修建的地铁1号线三期会延伸到这边

交通的改善会带动房价的变化

大丰的房价走势一直比较平稳

离主城区比较近

房价相对于新都城区要稍微高一点

新都当前有43个在售楼盘，多的也有

已经成功撤县设区的郫都区

房价在众多近郊区中，还是相当温和的

老城区均价5千不到

交通便利的犀浦均价要高些

郫都城区5月二手房均价元/m2

环比上月上涨2.44%

犀浦的部分楼盘已经破万

具潜力的红光似乎也将领跑郫都楼市

来源：安居客（图中灰线为成都房价）

青白江5月的新房均价为元/m2

环比上月增长了7.5%

当然和其它区比起来是相当可观的

青白江这边有自贸区落座

未来发展也是风生水起~

远郊区5月新房房价

都江堰市：均价元/m2

大邑县：均价元/m2

邛崃市：均价元/m2

蒲江县：数据还在查找中……

新津县：均价元/m2

崇州市：均价元/m2

金堂县：均价元/m2

彭州市：均价元/m2

看到这里，说明你还是有一定勇气的，相信你已经倒吸了一口凉气！当然，以上的数据仅供参考，不一定准确，如有差异，敬请谅解！

另外，社长想跟大家分析一点四川统计局的系列数据：

近日，四川统计局发布了《四川居民购房意愿调查报告》，报告称本次调查采用计算机辅助电话随机抽样访问的方式，抽选成都、攀枝花、泸州、德阳、绵阳、乐山、眉山、宜宾、南充、达州、凉山等11个市（州），访问对象为年龄在21-65岁之间的当地城乡常住居民。调查共计完成有效样本个，其中成都市完成个，其余10个市（州）各完成个。受访者性别、年龄、学历等各项基本情况分布合理，样本代表性强。

调查主要涉及两类人群：一是表示年有购房打算或已着手购房的群众（简称：计划购房者）；二是表示年视情况而定或不考虑购房的群众（简称：购房观望者）。本报告主要对计划购房者的购房意愿及诉求进行分析。

调查结果显示：计划购房者占全部受访者的比例为15.6%，计划购房者的购房目的进一步向“改善住房条件”和“首次买房，解决自住”集中。56.0%的计划购房者表示当地出台了房地产调控政策，限购政策明显延缓了购房步伐。全部受访者中，认为年房价总体上将“上涨”和“保持稳定”的分别占42.7%、37.3%，只有20.0%的受访者认为会下降。

本文仅选取成都地区的部分关键数据做展现。

居民购房意愿及影响因素

成都市受访者中，计划购房者占20.6%，较年、年分别提高6.6个百分点、9.0个百分点。详见图1。

以上结果反映出，在一系列限购政策出台后，居民购房热情依旧不减，购房意愿持续增强，农村进城人员购房意愿更强烈。成都居民购房意愿有较大幅度的提升。另外，今年21-40岁年龄段的计划购房者比例高达77.7%，连续两年较大幅度提高，购房群体年轻化的趋势愈发明显。

56.0%的计划购房者表示当地出台了房地产调控政策，限购政策明显延缓了购房步伐

56.0%的计划购房者表示当地出台了房地产调控政策，进一步追问这部分计划购房者，政策对买房的影响时，成都市计划购房者选择比例最高的是“受政策限制延缓买房计划”，占42.8%，并高于其他市州（22.5%）达20.3个百分点；其次是“买房不受政策影响”的占42.7%，低于其他市州（55.0%）达12.3个百分点；表示“紧跟政策节奏，加快买房进度”的占14.5%，低于其他市州（22.5%）8.0个百分点（详见表3）。

调查数据表明，限购政策对购房计划影响较大，明显延缓了购房步伐，尤其是对成都市的计划购房者。

计划购房者的择房倾向

（一）面积“91-平米”的房屋是计划购房者的选择主流，与上年调查结果相比，其比例进一步增加

（二）购房地域选择上，计划购房者仍主要立足于常住市州辖区内，且比例进一步提高

（三）42.1%的计划购房者倾向于购买“现房”，购房时最看重的三大因素是“交通便利”、“周边生活服务配套”和“学区房”

对于购房地域，89.5%的成都市计划购房者选择成都市域（其中“成都市五城区、高新西区”、“龙泉驿区、温江区等其他限购区”选择比例较高），较年（85.0%）提高4.5个百分点。

备注：年调查选项有所调整，故不作详细对比；用灰色底色标注的为计划购房者选择的主要地域；选择其他的受访者主要表示“视情况而定”、“暂时没想好”、“省内市外（不含成都）”等。

整体上呈现出，择房地域仍以常住市州辖区内为主，且比例进一步提高。详见表4。

受访者对房地产市场的认知及看法

（一）全部受访者中，认为年房价总体上将会上涨的占42.7%；与年相比，受访者心理上能接受“每平方米元及以下”的比例下降幅度较大，主要向“每平方米-0元”偏移。

分购房意愿看，计划购房者中认为年房价将会上涨的占50.7%，比购房观望者（41.0%）高9.7个百分点。分地区看，成都市受访者中认为年房价将会上涨的占56.7%，高于其他市州（37.7%）达19.0个百分点。

了解全部受访者能接受的房价范围时，选择“每平方米元及以下”的比例最高，占55.6%；其次为“每平方米-0元”，占40.2%；“每平方米1元及以上”仅4.2%。与年相比，受访者选择“每平方米元及以下”的比例下降幅度较大，主要向“每平方米-0元”偏移，或与近一年来部分热点地区房价上涨幅度较大有关，从而明显影响了公众对房价的心理预期和承受力。

（二）54.5%的受访者







































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