房观察数说楼市第一期来了。这周成都楼市又产生了哪些数据？贷款利率变化如何？8月有哪些楼盘预计开盘？一篇稿子，全能get！

1、本周新盘预售情况

自上周五至今，共拿预售7张，6张属于三圈层，仅1张来自新都区，一圈层未有新盘取得预售。供应楼盘套。

2、成都各银行利率普遍上浮个别银行停贷

首套房：

大部分稳定在15%，建行还有12%的放款记录。最低的还是成都银行，可以拿到10%的上浮比例

二套房：

20%为主流，如果你征信再差一点，可能就要接受“25%-30%”的打击。

组合贷：

其实算是公积金贷款的一种，商贷部分的利率，基本上都要上浮15%以上

公积金贷款：

最友好的房贷选择没有之一！首套房房贷利率3.25%（不上浮），二套房利率在3.25%的基础上上浮10%，三套房拒贷

3、大开闸门！30余个楼盘即将开盘

8月预计开盘33个，超过多套房源或入市。中心城区或将大开闸门，以供应少著称的高新区，或迎供应好时机，预计开出5个新盘，高新区或超过千套房源入市。双流和天府新区继续发力，依然担任起供应大户。

4、年1-7月全国房地产企业拿地排行榜TOP50

从拿地金额来看，碧桂园、万科、保利继续占据排行榜冠军、亚军、季军位置。

年1-7月，碧桂园以亿元拿地金额继续位居榜首，万科以亿元稳居第二位，保利以亿元稳居第三位，三家房企的拿地金额均超亿。TOP10企业1-7月拿地总金额达亿元，占TOP50企业的44.2%，较1-6月占比下降0.5个百分点，龙头房企在土地市场的优势凸显，领先地位继续保持。

5、科学城放三宗住商地，共计亩

7月31日，成都市公共资源交易中心发布一则土地拍卖公告，出让面积合约亩的住商用地，均来自天府新区。拍卖出让时间：8月21日上午10:00。

其中，宗地一出让面积.亩，宗地二出让面积.亩，宗地三出让面积.亩。

宗地所在的秦皇寺板块，教育资源方面有泡小天府校区、成都实验小学天府校区、树德中学天府校区、成都七中天府校区。入驻的名企包括万科、保利、中航、天投等。同时，据房头条查询，秦皇寺7月二手房均价在元/㎡左右。

同时，根据出让信息，三宗地为连襟地块，位于天府新区科学城中路南侧，天府大道西侧，拍卖以增价方式自由竞价，竞得人须按照“产业用地先开工、产业建设进度与住宅销售挂钩、公建配套与住宅同步竣工”的原则进行开发建设。

6、多个楼盘加推，房价上涨数千元

在双流，多个楼盘多次加推，房价不断更新，基本都做到了新批次房价比上批次上涨上千元。

▲以上表格统计的是自公证摇号选房以来，双流区有多次拿新房预售的楼盘，其不同批次的价格。

共9个楼盘，除了华润公园九里和三里花城前后批次基本持平之外，其余7个楼盘的最新批次房价较前批次均实现了不同幅度的上涨，约-元/㎡。

也正是因为有大量楼盘不同批次房价的对比，给了我们最直观的感受：双流成为了近郊5区中，房价上涨最快的区域，也是近郊中房价最高的区域。

7、青羊区的教育资源有多丰富，房源就有多紧缺

今年上半年，青羊区仅有绿地新里城开了3次盘，共套房源，每一次都是“僧多粥少”，第二次开盘甚至吸引了0多人报名。新政以后，新里城成为少数开盘热度不减的“佼佼者”，多人，7.73%的中签率，展示着人们对青羊区房源的青睐，以及青羊区可售房源的稀缺。

据楼市大嘴巴统计，目前青羊区待售楼盘仅有7个，其中还包括三环边的外光华壹号、金沙城等“万年”不开项目，以及还未亮相的西派浣花溪，最有可能开盘的项目也可能要到12月才会见分晓。

好了，本周数说楼市到此结束，还有哪些数据是你想







































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