6月12日，成都3宗合计约亩土地走上拍卖席，12家开发商到场参与竞拍。最终结果如下：

双流公兴街道地块最终被农工商房地产(集团)有限公司拿下，即光明地产，成交楼面价达元/平米，溢价率37.14%。

双流东升街道地块楼面价达元/平米，溢价率18.64%，最终被金科收入囊中。

龙泉十陵地块因报名人数不足流拍。

▲6月12日龙泉、双流土拍结果

二圈层时隔1个月供地，按理说市场已经达到一定的饥渴程度。不过从拍卖结果来看，龙泉热地流拍，双流两宗地以低溢价成交，年土地市场的火爆态势今年难再。目前的市场情况下，开发商拿地冷静了很多。

一号宗地

一号宗地面积约62.8亩，位于华府板块，五环以内，离目前在建的地铁5号线南湖立交站约2.5公里，地理位置和交通条件来说相对较好。

板块近两年无土地出让纪录，周边有花样年别样城、德商华府天骄、南湖逸家、保利叶语等已交付社区，二手房挂牌价1.2万-1.5万元/平米。另有中铁建西派国樾、九龙仓时代上城、万锦城等待售楼盘。

▲一号宗地周边配套

同时，从地块的配套条件来看，地块本身需配建一所15个班的幼儿园。北面地块也是教育用地，其中包含一所幼儿园。教育配套来说也相对较好。

所以这宗地也成为今天出让的热门，经过多轮叫价，最终被光明地产拿下。据悉，光明地产立足上海，为上市房企，以房地产综合开发经营、物流产业链两大板块为主业。目前已布局江苏、浙江、安徽、广西、河南、山东、湖南、湖北、上海等八省一市。这次拿地是光明地产首进成都。

宗地位置：双流区公兴街道藕塘社区1、3组，草坪社区1组

用地面积：62.(亩)

宗地性质：住宅兼容商业

商业占比上限：10%

起拍单价（万元/亩）：.

起始楼面价（元/平米）：

计算容积率：2

成交单价（万元/亩）：.

成交楼面价（元/平米）：

竞得者：8号（光明地产）

溢价率：37.%

建设要求：公建配套：1、须配建幼儿园一所，单独占地面积不低于平方米，建筑面积不低于平方米，班数为15个班，幼儿园单方造价不低于元/平方米；2、地块西侧须配建用地面积不小于平方米的社区居委会、卫生站、公厕一处，总计容建筑面积不小于平方木，须配建不低于个车位的机械式立体停车楼一座，建成后产权须无偿移交政府所有并管理及使用；3、地块西侧应配建用地面积不小于平方米的文化活动场一处；4、在地块红线范围内的小区主入口处外侧，应设置符合国家标准的智能快件箱、自助快递柜（智能快件箱）设备，同时临小区入口处外侧应设置公共自行车集中停放点。

二号宗地

二号宗地面积约27.7亩，面积不大，位于双流东升街道核心位置。周边分布有众多的老社区，如紫东花园、水云花都、锦绣华都，居住氛围成熟。学校、医院、商业等生活配套较为齐全。

目前在建的地铁3号线二期经过地块西侧，离其中的迎春桥站仅约米。而3号线二期预计于年开通，未来交通出行较为方便。

不过地块呈三角形，不够方正，考验开发实力。并且地块西侧为多条道路交汇的路口，未来居住会受到一定的噪音影响。

▲金科在双流的3宗地位置图

最终，金科以楼面价元/平米，溢价率18.64%夺得地块。去年，金科已经在双流东升街道夺得1宗地块，项目预计下半年面世。此外，金科还通过合作开发，拿下了双流彭镇1宗地块。其中，金科占股33%，旭辉34%，平安不动产33%。

宗地位置：双流区东升街道清泰社区1组、紫东阁社区集体（原清泰社区1组）

用地面积：27.(亩)

宗地性质：住宅兼容商业

起拍单价（万元/亩）：.

起始楼面价（元/平米）：

计算容积率：1.7

成交单价（万元/亩）：.

楼面价（元/平米）：

竞得者：号（金科）

溢价率：18.64%

建设要求：公建配套：1、地块内地面一层布置建筑面积不小于平方米的社区用房一处；2、在地块红线范围内的小区主入口处外侧，应设置符合国家标准的智能快件箱、自助快递柜设备，同时临小区入口处外侧应设置公共自行车集中停放点。

三号宗地

三号宗地面积40亩，位于龙泉十陵街道，距离东三环距离约米，距离已开通的地铁4号线来龙站约米，交通条件相对较好。

不过宗地起拍价元/平米，并且要求在宗地内配建并无偿移交租赁住房，每套户型建筑面积为平米，在相对应区位按1:1比例集中配建并无偿移交地下标准小型停车位。

而目前龙泉的最高楼面价也不过才元/平米，由中海地产创下，目前该地块项目已经面世，为中海御湖世家。

加上地块周边汽修、二手交易等让环境看起来相对杂乱，区域暂时还没有什么居住氛围，配套也比较缺乏。

这三点是导致地块报名人数不足，从而产生流拍的重要因素。有网友评论“龙泉十陵这宗地真是迷之自信”。

宗地位置：龙泉驿区十陵街道长灵南路以东、江月东路以北

用地面积：40(亩)

宗地性质：纯住宅

起拍单价(万元/亩)：

起始楼面地价(元/平米)：

计算容积率：1.5

竞得者：因报名人数不足，流拍

建设要求：在宗地内配建并无偿移交租赁住房，每套户型建筑面积为平方米，在相对应区位按1:1比例集中配建并无偿移交地下标准小型停车位。

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