10月以来，成都限购限贷政策密集出台。先是10月1日实行住房限购。后是10月9日购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。到11月17日成都高新区南部园区、天府新区成都直管区等热点区域实行住房限购。再到11月21日成都公积金房贷首付提升至三成，而且交易住房楼龄在十年以上的首付还要提高一成。

此次11.17成都限购新政,对购房者而言有2个方面影响。影响一，此次成都限购规定主要针对区域为：成都高新区南部园区、天府新区成都直管区等热点区域。影响二，此次成都限购规定调整公积金贷款政策：首套房首付款比例不低于30%，二套房首付款比例不低于40%。同时实行公积金贷款金额与职工缴存余额和缴存时间双挂钩政策。

对于购房者来说，公积金贷款首付由2成提升至3成，买房的经济压力大了，且要求一年社保或者纳税证明，门槛更高了；对于开发商来说，取得预售证更难了，而且取得预售证以后还必须在10天把所有房源都拿出来销售；但是对于整个市场来说，这却是一个很平衡的政策。就是说，你首先要在这个区域里有工作，并且是区域企业所需要的人才，然后你才拥有在这个区域定居的条件。

本次调控升级对于城南热点区域的限购政策已达到“历史最严”。因政策将一部分购买人群拒之门外，成交量下降在所难免，开发商热情也减少很多，12月仅有15个楼盘开盘。但同时，短期内也将显著降低购房者，特别是投资客对城南热点区域的过度“追捧”，将市场恢复到一个合理的健康的状态。

那么，在当前最严格调控之下，开发商没房子可卖，购房者没房子可买？辛苦攒够了钱真的就买不到房子了吗？

小编不信！于是小编拿起电话，将全成都的楼盘全部打了一遍电话，果不其然，挖到了很多宝贝。现在小编将成都目前在售有房可选的楼盘及价格双手奉上，史上最全，绝对干货，你可以带着以下内容，随便看房了！

请注意，这里罗列的是真正有房在卖的楼盘！

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重要的事情说三遍！

限购最严区域之一

限购最严区域之一

房源充足，华府板块双流部分很热门

房源充足、均价较低的主城区之一

成华区也不是没有价格拿不出手的楼盘，建设路几乎常年处在元/㎡均价的状态，偶尔来一两个廉价盘也撼动不了区域房价的。二手房几乎也不低于元/㎡的。

北改腹地，品牌开发商云集

早前金牛区也不是均价上万的，但到3月就紧赶慢赶的追上来了。价格涨得比老司机开车还快。实际上，今年的新盘数量不多，目前主要集中在九里堤-洞子口、羊西线和国宾板块了。但是目前的房价保持的非常平稳，甚至有略微降价的趋势，这对想要在金牛区安家落户的购房者来说，无疑是大好事。

高端盘众多，均价高

锦江区房价在主城区中，是相对算高的，走高端路线的攀成钢、东大街自然不用说，单价达到以上的楼盘也不少，甚至元/㎡的也有，差点就要赶上对面的阿玛尼了！目前锦江区的房价趋于稳定，毕竟是主城区的中心地段，贵一点，也是有底气的。

静居寺到川师沿线的楼盘价格上万的比比皆是。从三环直到绕城，三圣乡贵一点的楼盘也有达到元/㎡的楼盘，这就是看你，是要价格还是要地段了。

年热门购房区域，城西复苏的代表

青羊区蕴含丰富的人文底蕴，环境也还不错，所以吸引了不少人安家。但是人家“西贵”也不是白叫的，直至外光华房价都在以上。

光华大道是青羊区内新盘相对集中的地方，但是交通拥堵也是出了名的。不过地铁4号线一期开通，也确实是给区域楼盘加分不少，二期将在年6月份左右开通，更是带动了整条西沿线的楼盘，有些曾经不考虑买城西的朋友，已经开始着手看温江了。

价格便宜的城南之一

武侯区价格梯度是比较明显的，从武侯祠→红牌楼、外双楠→新双楠价格逐减。新双楠板块的楼盘价格梯度更大，从-元/㎡的都有，但是武侯区无疑是价格跟配套最匹配的区域之一了，好地段优质配套，房价都在1万左右，二手房也没有低于1万的，如果地处繁华的富人区桐梓林这片，价格2万的也有。但是到了鞋都那边，周边环境不是特别安逸的话，整体价格还是偏低，单平4千左右的公寓，还是很吸引人。

4号线西延线即将开通，上风上水很宜居

以往近郊的房价走势总是喜欢和主城区唱反调，这次双方在涨价和降价方面的态度却是保持一致的。相对于主城区的大起大落，近郊的房价波动要温柔得多。

但这些都不是重点，重点是，你买得起了：

汽车之城，产业云集，均价左右

龙泉到明年可能要成为同时有两条地铁线的郊县（2号线、4号线），想想都羡慕！

目前驿都大道和成龙大道沿线周边楼盘价格均价在元/㎡以上，西河的房价相对要低一些。千万不要嫌弃西河的配套不如经开区，人家明年也是要通地铁4号线的，看看现在地铁2号线沿线楼盘价格，元/㎡以上的也并不稀奇。

从县升级到区以后，发展势头好

成都商贸和物流的新高地，3号线北延线将通车

地铁3号线1期8月即将试运营，但延伸至新都的是3期工程，具体开通时间预计年。地铁1号线3期工程北段仅实施一站一区间至韦家碾站。加油吧，新都人民！

胖编说

好了，打了一天电话，胖编手也酸了，口也干了。想必这么多楼盘一定够大家任意挑选了，买房大事任重道远，切记浮躁。好了，休息，休息一下。如果有什么问题请在后文留言，胖编一定及时回复大家。

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