成都新楼市文｜黎小小

12月6日晚间，成都市公共资源中心公布7宗土地出让公告，分别涉及郫都、双流、崇州三区域共计亩地块，净出让面积亩。其中郫都和双流各三宗，郫都出让地块用地面积合计约亩，净出让面积约亩，双流净出让面积约亩，崇州一宗地，出让面积约93亩。

各宗地起拍价差别明显，位于双流区的三宗地中，4号住兼商宗地起拍价达到元/㎡，是这次出让的土地中起拍楼面价最高的一个。该宗地位于双流华府板块，出让面积约84亩，可兼容商业，计算容积率约2.5。

宗地右侧紧邻中学和小学规划用地，未来教育配套利好，距离五环路（牧华路段）距离约余米，可经牧华路直达华府大道，开车出行相对方便，但周边距离地铁较远，公共交通配套目前尚待完善。地块往东方向，区域内多个品牌开发商入驻，中海右岸，花千墅、德商华府天骄、保利叶语等多个项目环伺，未来区域发展潜力较大。

就在该宗地东侧不远处，中海和绿城分别在今年3月和11月以楼面价10元/㎡和元/㎡各自摘得一块宗地，区域价格记录因此不断被刷新。今次4号宗地的出让，不知是否会再掀起一轮热潮，我们拭目以待。

除开4号宗地以外，双流区公告出让的5号和6号宗地起拍价也达到元/㎡，5号宗地位于双流城区，同时宗地毗邻双流中心公园-凤翔湖公园绿化带，环境配套较好。6号宗地与5号宗地区位大体相当，位于双流中心公园-凤翔湖公园绿化带的西侧。

而郫都的三宗地中，1号宗地起拍楼面价仅元/㎡，该宗地位于郫都区古城镇，出让面积约88.8亩。2号宗地和3号宗地起拍价分别为元/㎡和元/㎡。

各宗地具体信息如下：

1号宗地

宗地编号：PD-14（古城仁和项目地块）

土地位置：郫都区古城镇马街村3、4、6、7社，水梨村7社

交易方式:拍卖

用地面积(平米):.42

用地面积(亩):92.亩(其中出让面积88.亩)

土地用途:

①号地块：二类住宅用地（其中可兼容的商业建筑面积比例大于计入容积率总建筑面积的10%，商业应集中布置）

②号地块：公园绿地

容积率：①号地块大于1.0且不大于2.0（计入容积率的建筑面积大于平方米且不大于平方米）

起拍价：楼面地价元/平方米

拍卖时间：年12月26日10时

2号宗地

宗地编号：PD-16(红光镇H1地块)

土地位置：郫都区红光镇社区集体、合兴村四社、铁门社区一社、犀浦镇犀浦村集体

交易方式:拍卖

用地面积(平米):.80

用地面积(亩):合81.亩(其中出让面积61.亩)

土地用途:

①号地块：二类住宅用地

②号地块：服务设施用地

③号地块：道路用地

容积率：

①号地块大于1.0且不大于2.0（计入容积率的建筑面积大于平方米且不大于平方米）；

②号地块不大于2.4（计入容积率的建筑面积不大于平方米）

起拍价：楼面地价元/平方米

拍卖时间：年12月26日10时

3号宗地

宗地编号：PD-13(犀浦X44地块)

土地位置：郫都区犀浦镇梓潼村4社

交易方式:拍卖

用地面积(平米):.34

用地面积(亩):合24.亩(其中出让面积12.亩)

土地用途:

①号地块：二类住宅用地

②号地块：道路用地

容积率：①号地块大于1.0且不大于2.0（计入容积率的建筑面积大于平方米且不大于平方米）

起拍价：楼面地价元/平方米

拍卖时间：年12月26日10时

4号宗地

宗地编号：SLG-（07/05）--

土地位置：双流区协和街道（原华阳街道）长顺村3组，公兴街道藕塘村1组

交易方式:拍卖

用地面积(平米):.55

用地面积(亩):合83.亩

土地用途:住宅兼容（零售商业、餐饮、金融保险业、艺术传媒产业、其他商务设施、娱乐）用地

容积率：平方米

起拍价：楼面地价元/平方米

拍卖时间：年12月26日10时

5号宗地

宗地编号：SLG-（07/05）--

土地位置：双流区彭镇光荣社区集体、7组，黄水镇长沟村集体、2组、3组

交易方式:拍卖

用地面积(平米):.73

用地面积(亩):合74.亩

土地用途:住宅兼容（零售商业、餐饮、金融保险业、艺术传媒产业、其他商务设施、娱乐）用地

容积率：平方米

起拍价：楼面地价元/平方米

拍卖时间：年12月26日10时

6号宗地

宗地编号：SLG-（07）--

土地位置：双流区东升街道花园社区6组

交易方式:拍卖

用地面积(平米):.60

用地面积(亩):44.亩

土地用途:住宅用地

容积率：平方米

起拍价：楼面地价元/平方米

拍卖时间：年12月26日10时

7号宗地

宗地编号：CZ-09()

土地位置：崇州市江源路与幸福路交叉口西北侧（崇州市崇阳街道石羊社区2、7组）

交易方式:拍卖

用地面积(平米):.

用地面积(亩):合92.亩

土地用途:住宅用地（禁止兼容）

容积率：大于.30平方米且不大于.60平方米（1.0＜容积率≤2.0）

起拍价：万元/亩

拍卖时间：年12月26日10时

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