12月15日，省政府网站发布了《四川省人民政府关于同意撤销双流县设立成都市双流区的批复》。经国务院批准，同意撤销双流县，“双流县”将成为一个历史名词。在成都楼市这个开发量不小、库存也不算小的区域，在中央号召消化楼市库存的大势之下，双流作为成都的新区，是否会为年的成都楼市带来新的动力呢？下面就和小编来一探究竟吧！

双流县撤县设区公告图

“变成区后，财政、社会保障、公共服务会按照区的要求进行政策调整。撤县设区体现的是城乡一体化的发展方向。”国家行政学院教授汪玉凯认为，成都双流撤县设区后，消除了制度方面的障碍，地级市的发展空间就打开了，也为中心城区未来发展预留了空间。

西南财经大学经济学院副教授刘璐表示，双流撤县设区，只是调整了成都行政区划的管理模式，强化了成都向南发展的步伐，对当地的地理位置并没有改变，对当地的市政生活设施在短期内也不可能有根本性改变，因此对区域内房地产开发的影响有限，能否带动区域楼市量升价涨，还得看区域产业、配套等推进，还需要新机遇。

温江、龙泉设区之后发展态势明显提升

以“过来人”成都温江区为例。年温江撤县改区后，制约经济发展的许多障碍得到消除，提升了新设区和中心城市的发展速度。温江县在撤县改区的第一年第二产业增加值比上一年增加了25.8%，极大促进了其工业化进程，GDP增长19%，财政收入增长28%。

龙泉在年就被国务院批准建立为国家级经济技术开发区，年又被率先纳入天府新区建设范围，今年前三季度龙泉实现地区生产总值.9亿元，另据年龙泉地区生产总值.6亿元的完成情况，今年有望轻松进入县域经济“千亿俱乐部”。

而双流作为成都区域发展的重要区域，据研究发现，双流目前是成都供地最多的区县，几乎占成都市区供地总量的一半。坐拥吞吐量超万的国际机场，中国中西部唯一同时拥有枢纽机场、综合保税区和空港保税物流中心（B型）独特优势资源的县域地区，加之区域无缝对接高新区及天府新区，双流以无可比拟的先天优势成为成都近郊几大新区之首。

截至年09月，双流房价走势图（数据来源于网络）

谈及区域房价，有业内人士这样认为，天府新区升格为国家级新区后，区域房价并没有涨，去化能力也并未增强。当前，双流区域房价均价在元/平米左右，随着撤县设区的公告，目前房价均价并未出现明显上涨。

补齐区域业态短板双流发展重心迁移

在经历了两次密集调整以后，双流楼市目前基本上形成了3个主要开发区域：双流主城区、沿剑南大道的华府板块，以及沿双楠大道的九江-东升板块，这3个板块被业界视为双流楼市的“新三板”。从过往市场售卖数据来看，双流主城区已相当成熟，购房者的归属感比较高，纯粹的外来购房者比例不算高，这次变更的影响不会很明显，相对而言，对后两个开发区域的影响还要大一些。

“就我们而言，最好的是行政利好带来的城市链条式快速发展，从百强县到成都成区，让国家资源配套有了快速提升的机遇，让开发商持有的地块土地价值增值，产业、人才的聚集更是不容错过的机遇。”针对撤县设区所能够给双流片区楼市带来的机遇，新华能实业有限公司营销总监文秋琳接受采访时认为，“以前双流是航空港经济代表，未来作为成都的新区域，政府将有那些新的定义我们满腔期待。就房地产本身而言，未来业主享受的区域发展，产业规划升级，市政配套，交通、教育、医疗、税收各个方面都是升级和变革。”

综上所述

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