导语：

年1月31日，眉山正式并入成都本地电话网，从此进入“”时代。这就意味着，随着天府新区规划的出台，眉山也搭乘国家级新区发展的红利专列，走上了一条巨变之路。

搭乘天府新区红利专列

摇身一变成成都后花园

天府新区最早规划于年，年正式获批成为国家级新区，涉及成都市的高新区、双流区、龙泉驿区、新津县、简阳市，眉山市的彭山区、仁寿县，规划面积大高达平方公里。

目前，沿着天府大道一路向南，建筑面积约57万平方米的中国西部国际展览中心正式投入使用。不远处的兴隆湖畔，一座座建筑物正在施工，钢筋混凝土的外墙上标注着一个个响亮的名字——斯坦福天府学院、腾讯、清华大学能源互联网研究院·····

科学城立交

城南扩张的脚步始终没能停歇，加之限购政策一波波来袭，成都六环路规划的正式落地，南天府新中心的热度不断外溢，让眉山这个曾经看似和成都毫不相干的地方，如今“堂而皇之”变成了成都的后花园。

“随着天府新区的建设，‘一路向南’的眉山和成都主城区的距离也越来越近。不难看出，未来眉山融入大成都都市圈（或经济圈）是大的趋势。以后成都和眉山的很多基础设施和市政配套都会进一步接轨。这次的电话区号就是一个很好的案例。前几年眉山的楼市比较孤立，但年下半年到现在，特别是成都限购以后，眉山楼市也水涨船高。”成都西南财大经济学院副教授、博士生导师刘璐对记者这样分析道。

眉山

正在经历一场7年之变

众所周知，地区GDP是衡量一个地区经济总量的重要指标之一，因此我们来看看眉山从年进入“”时代开始，到目前为止，地区GDP都发生了哪些变化。

相关数据显示，年眉山市的地区生产总值（GDP）为.25亿元，而年却直接翻了一番高达.23亿元，且增速为8.4%，顺利跻身全省增速排名前三甲。而距离眉山市年提出未来五年“加速翻番、提质增效”的目标规划，也仅仅过去了三年而已。

眉山夜景

年-年，纵观眉山及周边区域，我们不难发现，无论是从土地价格、商品房价格，还是交通网络的铺就，都意味着，眉山变化巨大，这是不争的事实。

今年5月5日，成都天府新区再次成为房地产市场的焦点，两宗位于仁寿县的地块均以超高溢价率成交，其中一宗还吸引了保利集团的强势入驻。

据悉，保利拿下的首宗地块位于天府大道旁，是位于仁寿视高镇的.98亩土地，成交总价5.67亿元，楼面地价元/平方米（未考虑返迁房因素）。溢价率高达%。此外，二号宗地溢价率也高达%，是92亩住宅兼用商业的用地，被峨眉山市子然置业有限公司以5.5亿元的总价拿下。

作为天府新区的“南大门”，仁寿视高区域隶属眉山市，区域位置优越，天府大道延伸线、站华路延伸线、红星路延伸线以及成都到黑龙滩快速通道、国道线纵贯园区。距离成都经济区环线高速公路（成都第三绕城高速）3公里，距离成都到贵州赤水高速公路（成赤高速）大林出口5公里，距离成都第二绕城高速公路10公里。

元/㎡的楼面价格已经可以看出端倪，要知道，年的眉山房价也始终没有超过元/㎡，而现在土地价格已经快要赶超当年的房价，未来涨势不可预期。而单从房价来看，年的不到元/㎡到年的/㎡左右的价格，7年时间，眉山的房价已经翻了一番。

随着看涨眉山区域的开发商逐渐增多，保利的强势拿地，眉山已经在不知不觉间，改变只有本地开发商打造住宅项目的局面，未来，应该会有更多知名房企将目光聚焦到这里来。

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